- 久隆凤凰城(别墅)
- 12488 元/㎡
- 2008
- 别墅
- 商品房住宅
- 彭祖路
- 江苏久隆投资置业集团有限公司
- 徐州久隆集团物业管理有限公司
小区概述
- 久隆凤凰城(别墅) 位于徐州市铜山区铜山区政府板块，由江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司开发，于2008年竣工。小区容积率为0.35，共75栋楼，小区户型面积有140㎡-540㎡左右的3-8居室，小区户型方正，南北通透。小区适合改善型人群
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区距离楚河公园较近，是居民休闲娱乐的好去处；
- 小区距离学校较近，居民接送孩子上学方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.9km左右有浦江路地铁站，地铁3号线经过该站；距离小区449m左右有久隆凤凰城北门公交站，63路、709路和710路等公交车停靠该站；距离小区518m左右有华山路口公交站，K2路和游3路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便。小区紧邻华山路和彭祖路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.8
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
距离小区745m左右有徐州市铜山区凤凰花园幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区944m左右有江苏建筑职业技术学院附属实验小学，该校是一所公立小学。距离小区2.2km左右有郑集高级中学(城区校区)，该校是一所公立高中。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有儿童娱乐设施、健身设施和喷泉等，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以白色为主色调；小区建成时间比较长，但在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为0.35，共75栋楼，小区户型面积有140㎡-540㎡左右的3-8居室，小区户型方正，南北通透。小区适合改善型人群
出入口
小区共9个出入口，分别为北门、西门、西北门、东门、西南门、东南门、停车场、南门和南1门。北门位于彭祖路5号附近；西门位于华山北路附近；西北门位于华山路东；东门位于彭祖路南；西南门位于华山北路东约150m；东南门位于嵩山路与彭祖路交叉口西南约50m；停车场位于华山北路附近，该门仅支持车辆通行；南门和南1门位于珠江西路附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 412户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.35
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 喷泉；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁比较认真，能够及时清扫小区道路上的垃圾和落叶，及时清理垃圾桶。。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全。小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区的出入口有保安值班室，24小时都有保安轮流值班，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区在重要路段都有安装摄像头，并与110联网，保障居民的生命和财产安全。小区还有设有门禁，进出都需要刷卡，陌生人进入小区都会进行询问登记。
物业信息
物业信息
- 江苏爱涛物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右有大丰壹方城，该商场距离小区较远，居民逛街不便。距离小区620m左右有山河水超市，居民日常采购比较方便。距离小区417m左右有大齐百货便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区2.2km左右有徐州市铜山区中医院，该医院是一家二级甲等中医医院，方便居民就医。距离小区892m左右有新都家园-社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊。距离小区628m左右有康宝医药连锁(科文店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区1.7km左右有桥上村综合农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区843m左右有中国工商银行离行式自助服务区(徐州分行泉山支行九州大学食堂楼旁)，居民存取现金比较方便。距离小区903m左右有中国移动，居民办理手机通讯相关业务比较方便。
公共资源
距离小区1.5km左右有徐州市铜山区人民政府，居民有相关业务咨询比较方便。距离小区999m左右有楚河公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
距离小区2.5km左右有徐州中山堂铜山影城(新区店)，居民可在此观看电影。距离小区1.8km左右有足之道，居民可以来此按摩放松。距离小区941m左右有九州健身，居民可以来此锻炼身体，保持健康。
久隆凤凰城(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
14786元/㎡
3.89%
02-09
14489元/㎡
2.01%
02-16
14212元/㎡
1.91%
02-23
14022元/㎡
1.34%
03-02
13784元/㎡
1.7%
03-09
13634元/㎡
1.09%
03-16
13567元/㎡
0.49%
03-23
13424元/㎡
1.05%
03-30
13241元/㎡
1.36%
04-06
12993元/㎡
1.87%
04-13
12691元/㎡
2.32%
04-20
12488元/㎡
1.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16969元/㎡
16.12%
2024-06
17165元/㎡
14.91%
2024-07
17105元/㎡
14.7%
2024-08
18635元/㎡
8.14%
2024-09
17896元/㎡
12.62%
2024-10
15089元/㎡
23.8%
2024-11
15354元/㎡
14.06%
2024-12
17514元/㎡
6.11%
2025-01
15442元/㎡
5.92%
2025-02
14081元/㎡
16.3%
2025-03
13417元/㎡
20.14%
2025-04
12488元/㎡
26.12%
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