小区绿化面积较大，绿化率在38.1％左右，环境较好。绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在附近休息聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。

小区整体设计是的中式风格，朴素大方。小区建筑质量较好，外立面采用面砖和真石漆相结合，外观简约漂亮。物业对外立面维护较好，外观看起来较新，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为44栋，由多层和小高层组成。小区主推面积在141㎡-198㎡左右的三居室到五居室，面积较大，主要适合改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有两个出入口，分别是西门和南门，人和机动车在两个出入口都可通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约870m有购德多超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约986m有根据地羊馆总店，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源一般，最近的是徐州中心医院新城分院，距小区约4.2km，居民可以来此就医；距离小区约852m有云龙区大王庙村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区874m左右有万庄大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区1.8km左右有惠民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.2km左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约606m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离徐州市人民政府2.5km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距法治公园约1.2km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；逸夫图书馆距离小区约2.3m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.6km有校园影院，年轻人看电影较方便；距离小区1.1km左右有紫水晶KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区747m左右还有一家坚蛋健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为141㎡-198㎡左右的三居室到五居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有徐州市新城区惠民花园第二小学、撷秀初级中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高出售速度。小区整体绿化率约为38.1%，植被覆盖面积大，环境较好，业主可以将对象定位到有老人的家庭会提高成交率。

对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为141㎡-198㎡左右的三居室到五居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验佳。小区周边有徐州市新城区惠民花园第二小学、撷秀初级中学等许多学校，可以满足孩子的教育需求。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为38.1%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民以30岁左右的年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。