- 福乐园小区
- 4500 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 长安路
- 徐州市铜山区经济适用住房发展中心
- 徐州尊享宝景物业服务有限公司
小区概述
- 福乐园小区位于铜山区拖龙山板块，由徐州市铜山区经济适用住房发展中心开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有26栋楼，小区容积率为1.25；小区户型有2-4居室，小区户型面积约83㎡-138㎡，户型多样；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，看起来比较新；
- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区于2009年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
920米
步行至地铁
30个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约275m有福乐园公交站，该站停靠205路、706公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约643m有欣丰路，方便居民自驾出行；距离小区约2.7km有百果园地铁站，该站途经地铁2号线，距离较远，不方便居民乘坐地铁。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约73m有福乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有铜山区驿城实验小学，该小学是公立小学；距离小区约2.1km有培栋实验学校，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植较少，仅路边和楼栋前后有绿化带；小区有活动区域，有丰富的健身设施，方便老年居民日常锻炼；小区有儿童娱乐场地，会有较多小孩放学后在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用浅黄色和褐色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有26栋楼，小区容积率为1.25；小区户型有2-4居室，小区户型面积约83㎡-138㎡。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近拦山河路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1129户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾，为居民提供一个整洁舒适的环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自主物业。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共260车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，距离小区约4.4km有三胞国际广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约170m有百家意超市，居民日常采购比较方便；距离小区约163m有德意楼私房菜，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4km有徐州市铜山区中医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.3km有泉山月鹏诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约162m有陈雷医药(福乐园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有驿城惠民农贸市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约1.6km有中国工商银行(徐州文欣支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约184m有中国电信(福乐园营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少；距离小区约3.1km有徐州市图书馆(万达广场徐州铜山店)，距离较远，不方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约2.1km有铜山区新区街道办事处，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有尚佳美容养生会所，方便居民做美容；距离小区约2.5km有V-KING KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约1.8km有伊顿健身，居民健身锻炼比较方便。
福乐园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
4500元/㎡
0%
02-16
4500元/㎡
0%
02-23
4500元/㎡
0%
03-02
4500元/㎡
0%
03-09
4500元/㎡
0%
03-16
4500元/㎡
0%
03-23
4500元/㎡
0%
03-30
4500元/㎡
0%
04-06
4500元/㎡
0%
04-13
4500元/㎡
0%
04-20
4500元/㎡
0%
04-27
4500元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6813元/㎡
21.44%
2024-06
6651元/㎡
23.3%
2024-07
6550元/㎡
24.47%
2024-08
6480元/㎡
25.28%
2024-09
6504元/㎡
25.0%
2024-10
6067元/㎡
30.04%
2024-11
6000元/㎡
30.81%
2024-12
5450元/㎡
34.58%
2025-01
4500元/㎡
41.53%
2025-02
4500元/㎡
37.35%
2025-03
4500元/㎡
37.33%
2025-04
4500元/㎡
35.76%
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