- 恒华新都汇
- 7094 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 永安路3号,近中央大街
- 江苏恒华置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒华新都汇位于睢宁区睢宁板块，由江苏恒华置业有限公司开发，于2014年竣工。小区共约29栋楼，容积率约为2.58，主推户型为98㎡左右的二房和118-142㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区附近没有地铁，居民地铁出行不方便；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不太方便。距离小区约200m有金泰商城公交站，该站途经睢宁206路，方便居民公交出行。临近小区约86.2km有西三环快速路入口(南岗立交方向)，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.0
初中
8.5
95个
附近幼儿园
14个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约200m有恒华实验幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有江苏省睢宁实验小学，该小学是公立小学。距离小区约600m有城北中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格，外观简洁时尚。整体外观以深棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约29栋楼，容积率约为2.58，主推户型为98㎡左右的二房和118-142㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场，出入口分为东门、西门、南二门、二号门、东北1门和南一门，其中东门和二号门临近睢魏路，行人车辆均可出入，西门临近文学北路，行人车辆均可出入，东北1门和南二门可供行人车辆出入，南一门仅可行人出入，停车场仅限车辆通行，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2814户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共720车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
1个
商场
144个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约900m有睢宁天成太平洋购物广场，方便居民逛街购物。距离小区约150m有优辰超市，居民日常采购比较方便。距离小区约150m有爱购生活超市，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有睢宁县人民医院，方便居民就医。距离小区约200m有鸿仁堂中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约250m有惠仁堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.5km有老红叶菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约300m有南京银行(徐州睢宁支行)，居民存取款比较方便。距离小区约500m有中国联通(文学北路第四营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.4km有睢宁县政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.4km有花径公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约980m有圣地亚歌(中山店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约800m有中影国际影城(睢宁太平洋店)，居民看电影比较方便。距离小区约600m有鑫地感健身会所，方便居民健身。
恒华新都汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7094元/㎡
1.04%
02-23
7175元/㎡
1.14%
03-02
7314元/㎡
1.94%
03-09
7588元/㎡
3.75%
03-16
7763元/㎡
2.31%
03-23
7893元/㎡
1.67%
03-30
7855元/㎡
0.48%
04-06
7585元/㎡
3.44%
04-13
7338元/㎡
3.26%
04-20
7188元/㎡
2.04%
04-27
7133元/㎡
0.77%
05-04
7094元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7373元/㎡
7.62%
2024-07
7250元/㎡
7.97%
2024-08
7310元/㎡
6.15%
2024-09
7419元/㎡
2.74%
2024-10
7469元/㎡
1.31%
2024-11
7224元/㎡
4.76%
2024-12
6944元/㎡
11.17%
2025-01
6927元/㎡
9.02%
2025-02
7151元/㎡
2.85%
2025-03
7894元/㎡
7.83%
2025-04
7164元/㎡
1.66%
2025-05
7094元/㎡
4.47%
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