金鼎名城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金鼎名城位于新沂区域新沂板块，竣工于2010年，开发商为单位自建，小区容积率约为1.59，小区共有57栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有92㎡-151㎡左右的2-3居室，小区整体绿化率为30%，环境一般，小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.9km是新沂吾悦广场，方便居民逛街购物；
- 小区距离新沂市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近轻工南路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
7.7 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m是金鼎名城公交站，该站停靠新沂10路、新沂1路、新沂2路等公交。距离小区360m左右是金色名园公交站，该站停靠新沂3路公交，小区附近约405m还有丰惠华丽家族公交站，该站停靠新沂10路、新沂1路、新沂游3路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约190m是轻工南路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
金鼎之星幼儿园距小区约225m，该幼儿园是一所私立幼儿园，新沂市人民路小学距小区约380m，该学校是一所公立小学，新沂第九中学距小区约625m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约30%，小区楼栋周围和道路两旁有绿化带；小区有活动区域，有丰富的健身器材，平时有较多的居民来此锻炼；小区道路比较平整，适合居民散步；小区有小广场，配置了休闲桌椅，小区环境整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约为1.59，小区共有57栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有92㎡-151㎡左右的2-3居室。
出入口
小区设有4个出入口，东门靠近37号楼，南门位于马陵山路99号，靠近2号楼，北门位于红枫家园南50m（人民路南），东南1门位于马陵山路79号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2217户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.59
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全，物业按时对植被进行养护。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有新沂吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约270m处有悦佳联华生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约425m处有丰味居(人民路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1km有新沂市人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约240m有新安街道房尚村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约180m有陇海医药连锁(轻工南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.2km左右的新沂农资市场，比较便利；距离小区1km左右有新沂农村商业银行(人民路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区165m左右有中国电信(开发区支局)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区875m左右是新沂市公安局城关派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.2km处是迎宾公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有新沂市嘉年华国际影城，方便居民看电影。距离小区约2.1km有好声音量贩KTV(新华路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有奥莱斯健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买92㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于人口较多的家庭来说，可以选择151㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族考虑本小区，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与人合租92㎡左右的2居室，可以分摊房租费和水电费，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住115㎡左右的3居室，可以满足居住需求。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离商场较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区业主多为上班族，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.11元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.695元/m³
- 第三阶梯2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费