- 天山绿洲三期B区
- 9638 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 苏堤北路7号
- 江苏华厦融创置地集团有限公司
- 深圳市保利物业管理集团有限公司徐州分公司
小区概述
- 天山绿洲三期B区属于泉山区儿童医院板块，由江苏华厦融创置地集团公司开发，于1999年建成，小区容积率约2.5，绿化率约30%，小区由多层和小高层住宅组成，主力户型为49㎡左右的一居室，116㎡左右的三居室，129㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
416米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约437m处有苏堤路地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁；距离小区约246m处有儿童医院公交站，13路、67路、604路等多路公交车途经此站，距离小区约393m处有合群新村(苏堤北路)公交站，13路、604路、616路等多路公交车途经此站，距离小区约448m处有矿务局(华美商厦)公交站，1路、8路、35路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离苏堤北路约194m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.2
89个
附近幼儿园
43个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约168m处有徐州市泉山区希顿公学幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约534m处有江苏省徐州市淮海西路中心小学(黄河校区)，该学校是一家公立小学；距小区约651m处有徐州十三中(和平校区)，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般，楼栋之间有草坪，道路两旁种植着一些树木；小区有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区采用普通的欧式设计，建筑外观很普通，外立面采用黑灰色和黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于1999年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约18栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，主力户型为49㎡左右的一居室，116㎡左右的三居室，129㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中西1门和西2门临近矿山路，东门临近苏堤北路。东门和西2门仅限行人通行，西1门车和行人都可以通行，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2525户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 深圳保利物业管理集团有限公司徐州分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
9.1
餐饮服务
9.3
银行金融
9.5
6个
购物中心
暂无
商场
237个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约361m处有华美商厦，是一家综合型购物中心;小区距离约472m处有金鹰超市(徐州金鹰段庄店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约145m处有多喜宝便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.4km处有徐州市中医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约462m处有泉山区和平社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约450m处有泉山区诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1km处有永安农贸市场(煤建路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约270m内有中国邮政储蓄银行、中国民生银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约350m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约407m处有华厦生态公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有EF英孚图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约788m处有徐州市和平街道办，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约888m处有真爱KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约505m处有星美国际影商城(淮西店)，居民可在此上观看电影；距离小区约1.5km处有梵舍瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约179m处有宇馨健身馆，居民可在此健身。
天山绿洲三期B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
11172元/㎡
1.44%
02-09
11102元/㎡
0.63%
02-16
10993元/㎡
0.98%
02-23
10872元/㎡
1.1%
03-02
10749元/㎡
1.13%
03-09
10554元/㎡
1.81%
03-16
10399元/㎡
1.47%
03-23
10331元/㎡
0.65%
03-30
10151元/㎡
1.74%
04-06
9935元/㎡
2.13%
04-13
9795元/㎡
1.41%
04-20
9638元/㎡
1.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11761元/㎡
17.02%
2024-06
11724元/㎡
9.44%
2024-07
12207元/㎡
7.8%
2024-08
11616元/㎡
20.91%
2024-09
11653元/㎡
6.68%
2024-10
11180元/㎡
7.37%
2024-11
11180元/㎡
7.37%
2024-12
11367元/㎡
20.58%
2025-01
11396元/㎡
19.33%
2025-02
10912元/㎡
4.18%
2025-03
10325元/㎡
16.28%
2025-04
9638元/㎡
24.38%
天山绿洲三期B区问答
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