小区内部整体环境较好，小区内有健身器材，可供居民日常锻炼身体，小区内还有小花园，花园内有高矮的树木等，植被较为丰富，生长较为茂盛，整体来看，小区内的环境较好。

小区建筑整体简约大方，外立面以卡其色和深棕色面砖为主，小区于2014年竣工，房龄较新，而且小区楼栋外墙在居民和物业的共同维护下保持较好，外墙无脱落、破损等迹象。

小区共约20栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型面积有57㎡-95㎡左右的2居室-3居室。

小区设有3个出入口和1个停车场，小区南门位于殷庄路与清水路交叉口西200m左右，西门（仅行人）位于马场湖祥云路苹果新天地附近，东门位于殷庄路与清水路交叉口西北150m左右，停车场靠近万信易货。

小区物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区门口配备安保人员，24小时轮岗值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有鼓楼广场，方便居民逛街购物；距离小区约126m有荣庭兴盛便利超市，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源较为丰富，徐州市第三人民医院(北院)距离小区约为1.4km，是一家综合医院，居民大型疾病就医方便。距离鼓楼惠民诊所约347m，居民日常感冒发烧等疾病可来此就诊。泰隆医药(清水路店)距离小区约148m，居民可来此买到非处方药，药品较为齐全，可满足居民的日常购药需求。

小区距离苏北农贸市场约785m，菜市场内瓜果蔬菜都比较新鲜，居民可来此处日常采购食材。距离徐州农商银行(清水湾支行)约409m，居民办理存取款或各项理财业务都比较方便；距离中国电信(苹果汇邻湾广场营业厅)约261m，居民可来此办理通讯业务，比较方便。

小区距离祥和公园约884m，居民可来此晨跑或游玩，有益身心健康；距离王场派出所约672m，距离较近，可帮助居民解决日常纠纷问题。

小区周边休闲娱乐场所较多，徐州乐豆网吧(苹果汇邻湾广场店)距离小区约283m，喜欢玩游戏的年轻人可来此上网娱乐；距离一叶莲SPA养生约1km，居民下班可来此按摩，可以有效缓解累积了一天的乏累感；距离盛享健身会所(苹果汇邻湾广场店)约282m，居民可来此健身，以达到强健体魄的目的。

对于年轻人，建议选择57㎡左右的2居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于年轻夫妻购房，建议选择95㎡左右的3居室，空间较大，能够满足二代人居住。

小区距离地铁站、公交站较近，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。

小区距离地铁站、公交站较近，上下班比较方便，建议上班族选择租住57㎡左右的2居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于3口之家，可以选择95㎡左右的3居室，能满足居住需求，居住舒适度会更高。

小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离地铁站、公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。

小区住户多以白领或上班族为主，整体素质较好。居民居住时间较久，老邻居们彼此熟悉，邻里关系比较融洽。