小区绿化率达到35%，环境较好，尤其是小区花园内的鲜花和绿植品类众多，到了春夏季节，景观十分美丽，小区里树木种类繁多，有枝繁叶茂的大树，也有低矮的树木，绿树成荫；小区内有很多健身器材，经常看到老年人锻炼身体；小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方，经常看到很多儿童在在此处玩乐，生活在小区里很舒适。

小区外观整体设计简单大气，外立面主要由卡其色面砖构成，端庄典雅；小区于2016年竣工，房龄较新，在物业和居民的共同维护下，整体保持的比较好。

小区2016年竣工，容积率2.6左右，小区分为东区和西区，东区11栋楼，西区12栋，共23栋楼；小区主力户型为69㎡-100㎡左右的两居室，80㎡-106㎡左右的三居室。

小区共有2个出入口，1个停车场；小区东门靠近殷庄路；西门在8幢和5幢之间，靠近祥云路；小区停车场在西门附近，靠近祥云路。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。

福源广场距离小区约2.8km，该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；家家悦(徐州汇邻湾店)距离小区约539m，居民购买生活用品十分便利；角落百货距离小区约9m，居民临时购买一些生活用品比较方便。

徐州市鼓楼区朱庄医院距离小区约411m，居民看病非常方便；鼓楼惠民诊所距离小区约306m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治，非常方便；泰隆医药距离小区约128m，居民买药非常方便。

苏北农贸市场距离小区约616m，居民买菜比较方便；中国农业银行24小时自助银行距离小区约202m，居民办理存取款等业务十分便捷；中国移动(手机专卖店)距离小区约109m，居民办理通讯业务十分方便。

祥和公园距离小区约651m，是休闲散步的好去处；鼓楼区政府距离小区约2km，居民办理相关事宜比较方便；王场派出所距离小区约414m，居民办理户口迁移等业务十分便捷。

羿.瑜伽工作室距离小区约986m，是舒缓身心，释放压力的好去处；上影国际影城(君盛广场店)距离小区约1.2km，居民看电影比较方便；唛乐星ktv(堤北店)距离小区约1.2km，居民可来此聚会、唱歌；小区周边有许多餐厅，家门口老地锅距离小区约242m，何记小酒馆距离小区约159m，居民外出用餐选择较多。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择69㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择106㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，交通便利，很适合有孩子的家庭购买。

小区附近教育资源丰富，小区周边均设有幼儿园、小学、初中，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便，房主可以考虑将房子卖给有孩子的家庭，提高售卖几率；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

建议单身白领选择租住69㎡左右的两居室，或者与他人合租100㎡左右的两居室，租金比较低，小区临近公交站，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择租住106㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，也可以对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；另外在出租房屋的时候，要注意解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区房龄较新，物业维护的较好居住比较适宜；小区距离公园较近，老人孩子有锻炼、游玩的场所；小区周边教育资源也比较丰富，孩子上学较为便利；小区周边配套设施也比较完善，菜市场电影院距离都比较近，生活的方方面面都很方便。

小区多为本地居民，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；小区流动人口小，不复杂，多为打工族还有一部分自由职业者，整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。