- 万科新都会
- 13467 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京北路16号
- 徐州万众置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
小区概述
- 万科新都会隶属于铜山区铜山万达广场板块，由徐州万众置业有限公司投资建设，小区2019年竣工，共21栋楼，绿化率约35%，容积率3左右，小区主力户型为99㎡-119㎡左右的三居室，151㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型客户购买。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区房龄较新，入住率不高；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
346米
步行至地铁
87个
附近公交站
6个
附近地铁站
师范大学地铁站距离小区约516m（途经地铁3号线），距离小区较近，居民地铁出行方便；万科新都会公交站距离小区约251m（途经11路、79路等线路），铜山万达南门公交站距离小区约384m（途经708路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；连霍高速/长安路(路口)距离小区约4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.1
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
新都会幼儿园距离小区约170m，该幼儿园是一所私立幼儿园；铜山区铜山镇小学中心校距离小区约598m，该校是一所公立小学；启星中学距离小区约680m，该校是一所私立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35％左右，有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，外立面以砖红色面砖为主搭配灰白色涂料，建筑物高大耸立，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区2019年竣工，共21栋楼，容积率3左右，小区主力户型为99㎡-119㎡左右的三居室，151㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型客户购买。
出入口
小区共有一个出入口，东门靠近天津路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2477户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小区花园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
6个
便利店
商业配套
铜山万达广场距离小区约308m，该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；大润发(欣欣路店)距离小区约1.3km，居民购买生活用品十分便利；天猫小店尚品便利距离小区约115m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
徐州市铜山区中医院距离小区约1.4km，居民看病非常方便；玉泉河社区卫生服务站距离小区约345m，居民一些轻症可以来此诊治；康宝医药连锁距离小区约115m，居民买药非常方便。
生活服务
圭山农产品平价集贸市场距离小区约1.1km，居民买菜非常方便；莱商银行(铜山支行)距离小区约257m，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动(上海路指定专营店)距离小区约349m，居民办理宽带安装等业务非常方便。
公共资源
无名山公园距离小区约1.7km，该公园属于3A景区，周末可以带着家人来此游玩；徐州市图书馆(万达广场城市书房)距离小区约391m，居民可来此看书、查资料、丰富知识；铜山区公安局森林公安派出所距离小区约888m，居民办理身份证、居住证等业务十分便捷。
休闲娱乐
水晶宫时尚KTV(铜山新区店)距离小区约571m，居民聚会、唱歌可以来这里；王牌星球少儿篮球运动馆(万达广场徐州铜山店)距离小区约403m，可以经常带孩子来此打球、运动；万达影城(万达广场徐州铜山店)距离小区约293m，居民看电影比较方便；星伦多海鲜自助餐厅(万达广场徐州铜山店)距离小区约281m，居民外出用餐十分方便。
万科新都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
12173元/㎡
0.01%
02-09
12116元/㎡
0.47%
02-16
12091元/㎡
0.21%
02-23
12104元/㎡
0.11%
03-02
12126元/㎡
0.18%
03-09
12189元/㎡
0.52%
03-16
12499元/㎡
2.54%
03-23
12827元/㎡
2.62%
03-30
13138元/㎡
2.42%
04-06
13494元/㎡
2.71%
04-13
13691元/㎡
1.46%
04-20
13467元/㎡
1.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12732元/㎡
16.83%
2024-06
12657元/㎡
15.08%
2024-07
11791元/㎡
18.4%
2024-08
11870元/㎡
16.36%
2024-09
11609元/㎡
17.5%
2024-10
11531元/㎡
14.75%
2024-11
12434元/㎡
4.97%
2024-12
13998元/㎡
10.03%
2025-01
12173元/㎡
2.68%
2025-02
12104元/㎡
2.69%
2025-03
12875元/㎡
2.89%
2025-04
13467元/㎡
9.43%
万科新都会问答
万科新都会周边小区房源
万科新都会同区域房源推荐
