- 香溪左岸(北区)
- 14796 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 和平大道
- 江苏国力置业有限公司
- 徐州天力物业管理有限公司
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小区概述
- 香溪左岸（北区）小区位于云龙区云龙万达广场板块，于2014年竣工，房龄较新；小区容积率约为1.8，共有11栋楼，户型面积有89㎡左右的两房、110㎡-135㎡左右的三房和159㎡-196㎡左右的四房，其中高层主推110㎡左右的小三房，洋房主推140㎡左右、196㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较不便；
- 小区部分楼栋靠近黄山大道，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
388米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线医科大学地铁站距离小区约419m，居民轨交出行便利；18路、18路夜班、79路公交可以在距离小区311m左右的和平妇产医院（香溪路）公交站乘坐，居民公交出行较便利；小区距离三八河南岸路与兴云路交叉口约490m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.3
65个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
小区距离韩铭幼教集团尚仕名邸幼儿园约340m，是一所民办幼儿园；小区出门步行约302m有徐州市云龙小学，该学校是一所公办小学；徐州市树人中学（云龙校区）距离小区约1.7km，该校是民办学校；小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为32%左右，小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内部环境较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.8，共有11栋楼，户型面积有89㎡左右的两房、110㎡-135㎡左右的三房和159㎡-196㎡左右的四房，其中高层主推110㎡左右的小三房，洋房主推140㎡左右、196㎡左右的四房。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。西一门靠近香溪路，北门位于香溪路与黄山大道交叉口南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 626户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为香溪左岸物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
9.4
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有万达广场（徐州云龙店），该广场是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心，居民可到此地消费购物；距离小区约131m处有壹家超市，可以满足居民的日常购物需求；意生缘便利距离小区约163m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有徐州市东方人民医院，该医院是一家三级乙等医院；距离小区约1.3km有云龙区黄山街道绿地北社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区690m左右有康源药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约740m处有乔湖农贸市场，市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国电信（万科翡翠之光营业厅）在距离小区509m左右，可以方便居民前往办理各种通讯业务；距离小区约397m有华夏银行（云龙支行），居民可在此办理存取款业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约492m有优菲悦美容SPA会所，居民可在此美容养生，享受生活；仟鑫网络在距离小区948m左右，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐。
香溪左岸(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
24273元/㎡
0%
02-16
24273元/㎡
0%
02-23
14700元/㎡
39.44%
03-02
14700元/㎡
0%
03-09
14700元/㎡
0%
03-16
14700元/㎡
0%
03-23
14700元/㎡
0%
03-30
14720元/㎡
0.14%
04-06
14743元/㎡
0.16%
04-13
14766元/㎡
0.16%
04-20
14790元/㎡
0.16%
04-27
14796元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19625元/㎡
6.09%
2024-06
20720元/㎡
12.01%
2024-07
20631元/㎡
11.52%
2024-08
20367元/㎡
10.1%
2024-09
20657元/㎡
11.67%
2024-10
20529元/㎡
10.97%
2024-11
24204元/㎡
30.84%
2024-12
24273元/㎡
29.0%
2025-01
24273元/㎡
27.65%
2025-02
24273元/㎡
33.12%
2025-03
14700元/㎡
23.08%
2025-04
14796元/㎡
22.27%
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