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- 万科未来城
- 8674 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 玉带大道
- 徐州苏科置业有限公司
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
小区概述
- 万科未来城位于徐州市铜山区铜山周边板块，由徐州苏科置业有限公司开发，于2017年竣工。小区由11栋建筑组成，容积率大约是1.7。小区户型面积有97㎡-150㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约30%，小区植被生长茂盛，环境比较不错。小区周边有网吧、瑜伽馆等多个休闲娱乐场所，可以较好的丰富居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区距离路窝地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离湖西雅苑农贸市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区距离玉带公园较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.3km有路窝地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约527m有万科未来城公交站，31路和68路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约577m有玉带大道辅路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.2km有南望幼儿园，是公立幼儿园；距离小区约1.4km有铜山区汉王镇北望小学，是公立学校，距离都比较近，方便孩子上幼儿园和小学。但是距离小区约2.8km才有铜山中等专业学校，属于公办学校，距离较远，孩子上中学不太方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区植被种类多样，而且物业修剪维护的比较及时，植被造型美观，层次感较强，可带给居民较好的视觉感受。小区内部道路比较宽敞，而且物业打扫卫生比较及时，整体比较干净。综合来看，小区内部环境比较不错。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面主要以黄色系涂料粉刷，防水防潮效果较好。小区外立面整体保持较好，没有明显的老旧和脱落现象。
楼栋分布
小区由11栋建筑组成，容积率大约是1.7。小区户型面积有97㎡-150㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，在江苏省徐州市铜山区玉带大道18号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员实施24h轮班制，小区大门口有电子门禁，居民需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生紧急情况，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司徐州分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1km有徐州杉杉奥特莱斯购物广场，目前正在建设中，在不久的将来，居民可到此购物休闲。距离小区约833m有百盛批发超市，可满足居民基本的购物需求。距离小区约1.1km有老东家饭店（舜耕店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.2km有徐州泉山济德中医门诊部，方便居民就医。距离小区约1.6km有汉王镇南望村卫生室，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约1.1km有徐州元一药品零售有限公司，方便居民购买药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约2km有湖西雅苑农贸市场，方便居民购买各类水果、蔬菜。距离小区约1.8km有中国建设银行（开元储蓄所），居民办理理财业务比较方便。距离小区约1.8km有中国移动（艺赫通讯店），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约2.1km有湖滨派出所，距离较近，方便居民处理日常纠纷。距离小区约781m有玉带公园，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有地平线网咖（开元四季店），很多年轻人喜欢到此上网娱乐。距离小区约1.9km有四季瑜伽，深受宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约2km有梵臣健身（开元四季店），居民健身锻炼比较方便。
万科未来城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9276元/㎡
0.3%
02-16
9271元/㎡
0.05%
02-23
9196元/㎡
0.81%
03-02
9157元/㎡
0.42%
03-09
9172元/㎡
0.16%
03-16
9151元/㎡
0.23%
03-23
9141元/㎡
0.11%
03-30
9128元/㎡
0.14%
04-06
9074元/㎡
0.59%
04-13
8910元/㎡
1.81%
04-20
8760元/㎡
1.68%
04-27
8674元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11198元/㎡
37.69%
2024-07
10497元/㎡
41.59%
2024-08
10124元/㎡
43.66%
2024-09
11259元/㎡
37.35%
2024-10
15285元/㎡
14.95%
2024-11
9891元/㎡
27.31%
2024-12
10179元/㎡
17.11%
2025-01
9184元/㎡
21.35%
2025-02
9217元/㎡
15.7%
2025-03
9141元/㎡
12.5%
2025-04
8732元/㎡
19.69%
2025-05
8674元/㎡
24.15%
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