- 建国小区
- 8826 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴隆街
- 四川省聚丰房地产开发有限责任公司
- 单位自管
小区概述
- 建国小区位于徐州市云龙区师范大学板块，由四川省聚丰房地产开发有限责任公司开发，小区竣工时间为1994年。小区绿化率约10%，容积率1左右。小区有45栋住宅构成，户型面积约30㎡-151㎡，主推70㎡左右的两居室，房型好，南北通透，购房人群以刚需置业型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，小区居民可就近入学；
- 小区距离地铁站较近，居民外出方便；
- 小区周边大型医院较多，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约10%，环境一般；
- 小区于1994年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.9
252米
步行至地铁
306个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离地铁2号线-户部山地铁站约283m，地铁3号线-天桥地铁站约996m，居民外出乘地铁非常方便；小区周边公交线路众多，有十几辆公交车经过，距离中国人寿公交站和恩华大厦公交站约226m，途经公交有19、20、39、51、8等多路公交车，居民乘公交外出方便；小区临近民主南路，距离约232m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.5
初中
9.3
67个
附近幼儿园
41个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，为学生提供较好的学习环境，居民接送孩子比较方便。距离徐州市云龙区教育实验幼儿园约335m，江苏徐州公园巷幼儿园约429m，两所都是公立幼儿园；距离徐州市解放路小学约391m，徐州市公园巷小学约602m，两所学校都是公立小学；距离徐州高级中学约531m，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.4
新旧程度
6.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化约10%，整体环境一般。小区内绿植较少，道路两旁种有树木，树木高大茂盛，供居民观赏和夏日纳凉。小区没有专门物业管理，绿化没有专人维护。小区内有石桌石凳、健身设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，傍晚经常有居民在小区内遛弯散步，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区以多层住宅为主，容积率为1，建筑结构为砖混。小区整体建筑风格比较朴实，外立面为白色水泥外墙，小区建筑防水、防潮、隔音效果都不错。小区房龄较老，小区外立面整体看起来比较老旧，有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区属于周边比较大的社区，容积率1左右。小区有45栋住宅构成，低中高楼层都有，户型面积约30㎡-151㎡，主推70㎡左右的两居室，房型好，南北通透，购房人群以刚需置业型人群为主。
出入口
小区一共有八个出入口。西门位于建国东路111号附近，北门位于建国东路57号附近，东1门位于建国东路广大北巷16号李可染艺术馆附近，北1门位于建国东路51号附近，东2门位于建国东路115号附近，南2门位于丰储街1号楼附近，西南门位于建国东路2960号附近，南门位于丰储街与兴隆街交叉口东北100m左右，仅限行人通过。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 3100户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区没有专门物业，多为居民自管，物业费较低。小区内卫生保持情况较好，小区内道路有保洁人员每天清扫，垃圾清理及时，道路较为干净整洁；小区绿化及公共设施维护情况一般，没有专人负责；小区内人车不分流，居民外出需注意道路安全。
安保
小区实行开放式管理，重要出入口都配有保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 居民自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
10.0
餐饮服务
9.4
银行金融
9.4
9个
购物中心
1个
商场
108个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离苏宁广场(彭城店)约1.2㎞，居民来购物逛街比较方便；距离金隆广场约641m，为居民逛街休闲提供了便利；距离家乐福(金地商都店)约1.5㎞，居民来购买日常用品选择性较多；小区距离百惠家美时超市(丰储街店)约212m，满足了居民日常购物需求。
医疗资源
小区距离徐州市中医院约816m，为三级甲等中医院，能满足小区居民的就医需求；距离徐州市云龙区人民医院约486m，为二级医院，方便居民就医；距离云龙区彭城街道兴隆社区卫生服务站(徐州市建设局信访接待室西)约137m，居民感冒发烧等症状可以来此就诊；距离广济连锁药店(冠康药店)约227m，居民买药方十分便。
生活服务
距离小区214m左右有丰储街农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；小区周边银行较多，距离小区202m左右有江苏银行(徐州宣武支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区313m左右有中国联通建国小区营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离快哉亭公园340m左右，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；距离徐州博物馆约966m，是4A级景区，居民可来此参观；距离童心看世界图书馆约589m，居民可带孩子来此借阅绘本；距离徐州市公安局云龙分局新生派出所约387m，居民的安全得以有效保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区657m左右的怪兽充电(好声音KTV徐州店)唱歌放松；距小区274m左右有华东健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区578m左右有徐州上影国际影城(正翔广场店)，居民可以来此看电影。
建国小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9336元/㎡
0%
02-11
9325元/㎡
0.12%
02-18
9213元/㎡
1.2%
02-25
9102元/㎡
1.2%
03-03
9054元/㎡
0.53%
03-10
8959元/㎡
1.05%
03-17
8943元/㎡
0.18%
03-24
9006元/㎡
0.7%
03-31
8975元/㎡
0.34%
04-07
8927元/㎡
0.53%
04-14
8918元/㎡
0.1%
04-21
8826元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9560元/㎡
11.91%
2023-06
9275元/㎡
13.32%
2023-07
9400元/㎡
13.48%
2023-08
9400元/㎡
13.08%
2023-09
9400元/㎡
13.18%
2023-10
9400元/㎡
11.22%
2023-11
9400元/㎡
9.26%
2023-12
9355元/㎡
9.04%
2024-01
9333元/㎡
10.89%
2024-02
9150元/㎡
11.65%
2024-03
9006元/㎡
13.14%
2024-04
8826元/㎡
14.95%
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