- 碧螺山庄(五区)
- 7139 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 桃园路
- 徐州市中汇房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 碧螺山庄(五区)位于鼓楼区金山桥大厦板块，由徐州市中汇房地产开发有限公司开发，于1999年竣工，小区楼龄较老；小区共有33栋楼，容积率为3；户型为1-3房，户型面积约41㎡-103㎡，主力户型为101㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率达20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
602米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约3.2km有下淀地铁站，该站途经地铁3号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约195m有碧螺山庄东门公交站，该站途经67路、93路公交车，方便居民公交出行；临近小区约554m有桃园路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.4
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约154m有开发区碧螺幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约462m有徐州市桃园路小学，该小学是公立小学；距离小区约859m有徐州市开发区中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.6
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率20%，小区内有花园，花园内绿植比较少；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、老年活动中心，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较一般。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色和橘黄色的涂料组成；小区楼龄较老，外观显老旧，外立面有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有33栋楼，容积率为3；户型为1-3房，户型面积约41㎡-103㎡，1房型面积约41㎡，2房型面积约53㎡-89㎡，3房型面积约81㎡-103㎡；主推户型为101㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，南二门位于龙潭路附近，机动车和行人都可通行；东南2门位于桥开发区附近，机动车和行人都可通行；东门位于洞山路23号附近，机动车和行人都可通行；东南1门位于桥开发区附近，机动车和行人都可通行；南1门位于桃园路与洞山路交叉口西150m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1433户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为自主物业，物业管理比较一般，工作人员偶尔会为小区内草坪浇水、修剪，不及时检修健身娱乐器材；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区是开放式的，没有门禁和保安，出入口处也没有门，外来人员可随意进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时全天监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自主物业。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有万千时尚广场，方便居民逛街购物；距离小区约65m有螺美超市，居民日常采购比较方便；距离小区约130m有金娥商店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1km有徐州仁慈医院，方便居民就医；距离小区约94m有碧螺社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约299m有泰隆医药连锁公司(惠君阁药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约392m有碧螺山农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约472m有中国银行(徐州经济开发区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约244m有中国电信(开发区豪万营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约210 m有碧螺山体育公园，方便居民晨练跑步；距离小区约614m有徐州经济开发区公共图书阅览室，方便居民借阅书籍；距离小区约536m有徐州经济技术开发区金山桥街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约3km有银座影城(金山桥店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有金领域KTV(彭城嘉润发店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约352m有1平米健身工作室，方便居民健身。
碧螺山庄(五区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7347元/㎡
0.54%
02-16
7198元/㎡
2.03%
02-23
7056元/㎡
1.97%
03-02
6922元/㎡
1.9%
03-09
6809元/㎡
1.63%
03-16
6767元/㎡
0.62%
03-23
6827元/㎡
0.89%
03-30
6930元/㎡
1.51%
04-06
7021元/㎡
1.31%
04-13
7076元/㎡
0.78%
04-20
7139元/㎡
0.89%
04-27
7139元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9856元/㎡
9.19%
2024-06
9736元/㎡
7.82%
2024-07
9367元/㎡
12.64%
2024-08
9003元/㎡
14.67%
2024-09
8270元/㎡
21.73%
2024-10
7746元/㎡
23.84%
2024-11
7473元/㎡
26.95%
2024-12
7409元/㎡
27.28%
2025-01
7428元/㎡
28.84%
2025-02
7097元/㎡
31.03%
2025-03
6842元/㎡
32.86%
2025-04
7139元/㎡
29.34%
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