小区绿化率约30%，环境一般；小区内有健身器材，经常会看到有老年人聚集在这里健身、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦；小区距离公交站比较近，居民公交出行比较便利；小区周边生活配套较为完善，可以满足居民的日常生活需求。

小区整体风格为中规中矩的普通民房，简洁利落，建筑外立面选择涂料材质，以蓝灰色为主，白色为辅；小区建成时间较久，整体外观看起来有些旧。

小区1994年竣工，共51栋楼，容积率1.2左右，小区主力户型为32㎡-44㎡左右的一居室，48㎡-70㎡左右的二居室，58㎡左右的三居室。

小区共有4个出入口，1个停车场；南门在33号楼附近，靠近湖北路；东3门在23号楼附近，靠近纺织东路；东门在1号楼与21号楼之间，靠近纺织东路；西门在46号楼附近，靠近二环西路；小区停车场在12号楼附近，靠近二环西路。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。

滨湖新天地距离小区约902m，该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；世纪华联生活超市(外余窑路店)距离小区约882m，居民购买生活用品十分便利；兆隆超市(纺南便利店)距离小区约63m，居民临时购买一些生活用品比较方便。

徐州矿务集团总医院距离小区约680m，居民看病方便；泉山区永安街道纺南社区卫生服务站距离小区约72m，居民一些轻症可以来此诊治；逸群药房距离小区约205m，居民买药非常方便。

彭亮农贸市场距离小区约753m，居民买菜方便；中国建设银行(徐州市肖庄支行)距离小区约152m，居民办理理财业务十分方便；中国移动通信距离小区约165m，居民办理通讯业务比较方便。

滨湖公园距离小区约1.1km，该公园是3A级景区，可带孩子来此游览；EF英孚图书馆距离小区约1.7km，居民可来此看书、学习、丰富知识；徐州市公安局景区公安分局湖北路派出所距离小区约211m，居民办理户口迁移等业务十分方便。

中影国际影城(恒盛店)距离小区约879m，居民看电影非常方便；皇朝商务会所(湖北路店)距离小区约969m，是休闲娱乐的好去处；小区周边有许多特色餐厅，俏厨娘(好吃店)距离小区约172m，纺南菜馆距离小区约28m，居民外出用餐十分方便。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择32㎡-44㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择-70㎡左右的二居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，公交便利，很适合有孩子的家庭购买。

小区附近教育资源丰富，小周边均设有幼儿园、小学、初中，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便，房主可以考虑将房子卖给有孩子的家庭，提高售卖几率；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

建议单身白领选择租住32㎡-44㎡左右的一居室，或者与他人合租58㎡左右的三居室，租金比较低，小区周边公交线路多，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择租住48㎡-70㎡左右的二居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，也可以对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；另外在出租房屋的时候，要注意解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区房龄较老，物业维护的较好居住比较适宜；小区距离公园较近，下班后可以去散步；小区周边教育资源也比较丰富，孩子上下学比较方便；生活设施也比较完善，菜市场电影院距离都比较近；总体来说居住在该小区生活各个方面都很便利。

小区部分业主是上班族还有一小部分做生意的，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。