- 永嘉太阳城
- 10685 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三环南路29号
- 徐州市永嘉房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 永嘉太阳城位于泉山区南三环板块，于2009年竣工，由徐州市永嘉房地产开发有限公司开发建成，物业为康居物业，属于商品房住宅。小区由50栋多层住宅楼组成，容积率为1.28。小区户型面积有87㎡-138㎡左右的2居室至4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区楼栋分布均匀，户型南北通透，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区240m左右是颐和汇邻湾，居民购物方便；
- 距离小区1.8km左右是徐州恒康医院，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率为30%，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
460米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.4km左右是地铁3号线南三环路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约230m是永嘉太阳城公交站，有53路公交停靠。距离小区240m左右是山水华美公交站，有53路公交停靠。小区距离双山路约320m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.9
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区70m左右有太阳城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右是星光小学（碧水湾分校），是一所公办小学。距离小区1.2km左右是徐州市第三十四中学附属小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.4km左右是徐州市第三十四中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，内部环境一般，植被覆盖率低。小区内有水池，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有健身设施、网球场和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和砖红色涂料为主，外型简洁美观。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由50栋多层住宅楼组成，容积率为1.28。小区户型面积有87㎡-138㎡左右的2居室至4居室，均为一梯两户。小区户型方正，南北通透，楼间距在50m以上，采光充足。
出入口
小区有东门、北1门、北2门、北3门和北4门共5个出入口。小区东门出入口位于嘉美路，靠近山水华美公交站。北1门出入口位于嘉美路，靠近永嘉太阳城公交站。北2门出入口位于嘉美路，靠近中国移动（永嘉太阳城营业厅）。北3门出入口位于嘉美路，靠近颐和汇邻湾。北4门出入口位于嘉美路与嘉和路交叉口，靠近泉山区水嘉太阳城社区卫生服务站。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1405户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 水池；
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责，安全性高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高。小区于2009年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为康居物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区240m左右是颐和汇邻湾，能够满足居民的购物消费需求。距离小区390m左右是特惠特连锁超市，距离小区560m左右有华润苏果便利（三环南路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区160m左右有阿K烤串（永嘉太阳城），距离小区280m左右是红延饭店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右是徐州恒康医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.7km左右是徐州市铜山区中医院，该医院是一家二级乙等中医医院。距离小区1.1km左右是泉山诊所（翟南路），居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区280m左右是优康大药房（颐和汇邻湾店），居民平时购药方便。
生活服务
距离小区1.2km左右是翟山村农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区660m左右有中国工商银行（上院支行），距离小区720m左右是徐州农商银行（正德支行），居民可以去办理金融业务。距离小区140m左右是徐州农商银行（正德支行），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是泉山森林公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区560m左右是小果壳图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区1.3km左右是泉山分局翟山派出所，距离小区1.4km左右是泉山区人民政府翟山街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区140m左右是华康盲人足疗按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约300m是中影星美国际影城（颐和店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约400m是宝莱坞KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
永嘉太阳城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11172元/㎡
1.07%
02-11
11031元/㎡
1.26%
02-18
10832元/㎡
1.8%
02-25
10618元/㎡
1.98%
03-03
10519元/㎡
0.93%
03-10
10463元/㎡
0.53%
03-17
10443元/㎡
0.19%
03-24
10490元/㎡
0.45%
03-31
10557元/㎡
0.64%
04-07
10624元/㎡
0.63%
04-14
10672元/㎡
0.45%
04-21
10685元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13033元/㎡
13.01%
2023-06
12593元/㎡
17.65%
2023-07
12559元/㎡
15.34%
2023-08
12137元/㎡
11.69%
2023-09
12013元/㎡
11.91%
2023-10
11446元/㎡
14.1%
2023-11
11396元/㎡
12.47%
2023-12
11347元/㎡
9.51%
2024-01
11266元/㎡
10.15%
2024-02
10707元/㎡
15.27%
2024-03
10490元/㎡
23.72%
2024-04
10685元/㎡
23.67%
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