小区绿化率为37%，小区内有池塘和花园，池塘内水质清澈，种有荷花，颇具观赏性；花园内绿植景观层次丰富，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有小型篮球场，小区道路未采用人车分流，道路旁有车辆停放，小区道路干净整洁，没有明显垃圾；整体环境安静舒适。

小区采用现代化新中式建筑风格，建筑品质较好，外观简约大气；外立面以深灰色和黄色为主，视觉简洁大气，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有15栋楼，楼栋分布均匀，楼间距适中，容积率为1.56；户型为1-5居室，户型面积约62㎡-190㎡；主力户型为88㎡左右的2居室，适合刚需置业人群。

小区有4个出入口，东南门位于兵马俑路11附近，人车都可通行；停车场（徐州市抗旱排涝队东北）位于郭庄路东都广场西南侧约120m附近；西门位于郭庄路39附近，人车都可通行；东北1门位于郭庄路39号附近，仅行人通行。

小区物业有一级物业资质，管理细致到位，物业人员定期修剪绿植景观，每栋楼都有管家，对于居民的日常报修能够及时解决，居民居住有保障；保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，按时在小区内巡逻，负责小区内治安情况；小区采用封闭式管理，大门和楼栋单元门均设有电子门禁，居民出入须刷卡，外来人员需要在业主授权下或实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。

距离小区约2.1km有爱琴海购物公园(和平大道店)，方便居民逛街购物；距离小区约834m有大润发(东关世茂店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约173m有诚信早点(世茂店)，方便居民购买早餐。

距离小区约1.9km有徐州市中心医院，居民就医比较方便；距离小区约386m有云龙家沛内科诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约237m有恩华大药房(世茂店)，居民买药比较方便。

距离小区约867m有地产菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约846m有淮海农商银行(汉桥分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约301m有中国电信(世茂营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约622m有汉桥公园，方便居民晨练跑步；距离小区约747m有徐州汉文化景区，居民节假日可以去游玩；距离小区约768m有天桥派出所，方便居民解决日常纠纷。

距离小区约801m有万达影城(世茂广场店)，方便居民看电影；距离小区约563m有美音时尚KTV(徐州世贸广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有拿铁健身俱乐部(奎园店)，方便居民健身锻炼。

对于刚需置业人群，建议选择61㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班出行，适合上班族过渡；对于夫妻或者3口之家，建议选择户型面积约88㎡的2居室，房间充足，能够满足2代人居住，家庭成员能拥有个人空间，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区临近公交站，公交车线路丰富，建议业主将房屋出售给公司白领，有利于房屋出售；小区楼龄较新，内部环境比较安静舒适，建议大户型的业主将房屋出售给对居住环境有要求的改善置业人群，一定程度上能提高成交率。

对于3口之家，建议选择88㎡左右的2居室，可以保证充足的居住空间，而且周边各项配套设施发展齐全，居住生活比较方便；对于单身的上班族，可以选择租住61㎡左右的1居室，房租较低，后期物业费等相关费用也比较低，资金压力较小，1人居住舒适不拥挤。

小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；小区楼龄较新，内部设施齐全，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。

小区楼龄较新，内部配套设施比较齐全，居民居住心情舒畅还能锻炼身体；小区物业管理较好，居民居住安心有保障，小区物业会定期组织活动，丰富业主生活，活跃小区氛围，小区氛围深受年轻人和小孩的喜欢；邻里相处较好，居民居住体验良好。

小区业主大多属于高素质人群，业主以年轻人居多，多为公司白领或公务员，文化素质都比较高；小区内也有较多中年人，多为企业高管或私企老板，大多事业稳定，收入颇丰；小区内老人较少，有的老人居住在此为了帮助子女带小孩；邻里关系比较和谐，不会出现吵闹现象。