- 山水龙瑞
- 8969 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 机场路104号
- 徐州市陆桥房产开发有限责任公司
- 徐州远景物业管理有限公司
小区概述
- 山水龙瑞位于鼓楼区九龙湖板块，小区于2013年竣工，是由徐州市陆桥房产开发有限责任公司开发建设，小区容积率约2，约有7栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约98㎡-141㎡，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，整体生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.7km是九龙湖地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近马场湖西路，会有噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.7km是九龙湖地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约77m是山水龙瑞公交站，该站停靠612路、321和605路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.1km是沈场立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.1
64个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，鼓楼区生态园幼儿园距离小区约1.1km，大地阳光华美幼儿园距离小区约1.4km。九龙湖小学距离小区约760m，是一所公办的学校。徐州市九里山实验学校距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为30%，但小区内植被生长较为茂盛，在道路两侧也有草地覆盖，楼栋旁均匀分布有高大树木，能够带给居民很好的视觉感受。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以棕色和咖色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率约2，约有7栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约98㎡-141㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区东北门位于天齐南路附近；山水龙瑞停车场出入口位于鼓楼区天齐南路与荆马河南路交叉口东南100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 396户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 长椅石凳。
物业服务
小区物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名安保人员，门口有保安24小时轮岗值班，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 徐州远景物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.2
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约1.8km是君盛广场，是逛街购物的好去处。距离小区853m左右有依水超市(奔腾大道店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距小区约1.9km是徐州市第三人民医院(北院)，居民就医较为便捷。距离小区961m左右有健之源大药房(奔腾大道店)，居民可到此处购买所需药品，保证自身健康状态。距离小区1km左右有鼓楼区九里街道九里山口社区卫生服务站，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.6km左右有华美生态园农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.3km左右有徐州农商银行(九里支行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有唛克风KTV旗舰店，里面娱乐设施丰富，居民可在闲暇时间与朋友在此唱歌聚会。距离小区681m左右有一品足道养生馆，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
山水龙瑞近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9380元/㎡
1.37%
02-16
9256元/㎡
1.32%
02-23
9137元/㎡
1.29%
03-02
9070元/㎡
0.73%
03-09
9038元/㎡
0.35%
03-16
9012元/㎡
0.29%
03-23
8974元/㎡
0.42%
03-30
8953元/㎡
0.23%
04-06
8970元/㎡
0.19%
04-13
8976元/㎡
0.07%
04-20
8976元/㎡
0%
04-27
8969元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10216元/㎡
19.75%
2024-06
11648元/㎡
8.51%
2024-07
11678元/㎡
8.27%
2024-08
10255元/㎡
19.45%
2024-09
9804元/㎡
22.99%
2024-10
9885元/㎡
22.35%
2024-11
9859元/㎡
22.56%
2024-12
9862元/㎡
18.6%
2025-01
9621元/㎡
16.58%
2025-02
9168元/㎡
21.05%
2025-03
8974元/㎡
22.7%
2025-04
8969元/㎡
17.88%
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