小区绿化率约为30%，但小区内植被生长较为茂盛，在道路两侧也有草地覆盖，楼栋旁均匀分布有高大树木，能够带给居民很好的视觉感受。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以棕色和咖色为主。外立面维护较好，墙体较新。

小区容积率约2，约有7栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约98㎡-141㎡，适合刚需型和改善型人群。

小区东北门位于天齐南路附近；山水龙瑞停车场出入口位于鼓楼区天齐南路与荆马河南路交叉口东南100m附近，居民出行较为便捷。

小区物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名安保人员，门口有保安24小时轮岗值班，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

距小区约1.8km是君盛广场，是逛街购物的好去处。距离小区853m左右有依水超市(奔腾大道店)，方便居民随时采购生活所需。

距小区约1.9km是徐州市第三人民医院(北院)，居民就医较为便捷。距离小区961m左右有健之源大药房(奔腾大道店)，居民可到此处购买所需药品，保证自身健康状态。距离小区1km左右有鼓楼区九里街道九里山口社区卫生服务站，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.6km左右有华美生态园农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.3km左右有徐州农商银行(九里支行)，方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有唛克风KTV旗舰店，里面娱乐设施丰富，居民可在闲暇时间与朋友在此唱歌聚会。距离小区681m左右有一品足道养生馆，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻一族来说，适合购买面积在98㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在141㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，适合选择合租面积在98㎡左右的3居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在141㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。

小区内卫生干净整洁，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。

小区以江苏本地居民为主 ，人员流动性低，邻里关系比较和睦，素质较高。小区还有部分是年轻公司白领，文化程度较高，整体素质较好。