小区绿化面积较大，绿化率在50％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是现代化中式风格，外立面采用大理石面砖铺制而成，看起来大气漂亮。小区竣工于2016年，房龄较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率为1.5左右，分为东区和西区，东区楼栋数约为23栋，西区楼栋数约为14栋。小区主推面积为55㎡-120㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有6个出入口，分别是西门、西1门、东门、东区南门、西区南门和西北门，其中东门和西门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约260m有世纪华联超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约160m有八戒烤串(美的店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区929m左右有徐州中心医院新城分院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约145m有徐州市云龙区大龙湖街道蝶梦社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区32m左右有普善堂大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区706m左右有昆仑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.2km左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约427m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离徐州市人民政府1.6km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距绿地公园约1.2km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；逸夫图书馆离小区约2.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.7km有校园影院，年轻人看电影很方便；距离243m左右有紫水晶KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区256m左右还有一家壹号游泳健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为83㎡-102㎡左右的两居室或三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为103㎡-120㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为50%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近还有徐州市青年路小学、徐州市新元中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住55㎡左右的一居室，也可以选择合租面积为83㎡-102㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为103㎡-120㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距地铁2号线新元大道站约407m，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区绿化率约为50%，绿化面积较大，小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民以30岁-40岁左右的年轻人为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。