小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区中心建有花园，花园里开着各种各样的花，花盘环绕，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共74栋楼，小区容积率为0.77；小区均为一梯两户，南北通透，小区户型面积有130㎡-470㎡左右的3-6居室和8居室。

小区有2个出入口，南门出入口，在娇山湖景区附近，该出入口仅行人通行；西南门出入口，靠近凤湖路与钱江路交叉口北100m。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。

距离小区4.9km左右有万达广场(徐州铜山店)，距离远，不方便小区居民闲暇时光购物游玩；距离小区约934m有凤山百货超市，日常生活用品可以来此采买；距离小区1km左右有盛潮百货店，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区3.8km左右有徐州市铜山区中医院，距离远，居民来此看病不方便；距离小区约952m有铜山街道桥上社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区1.1km左右有健优药店，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区1.4km左右有桥上村综合农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区970m左右有淮海农村商业银行，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区1.3km左右有中国移动(新区特约代理店)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区1.3km左右有铜山派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区630m左右有娇山湖公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

距离小区4.5km左右有水晶宫时尚KTV(铜山新区店)，距离远，小区居民来此唱歌不方便；距离小区3.2km左右有巴厘岛养生会馆，距离远，居民来此做日常保养不方便；距离小区2.6km左右有梵景瑜伽·普拉提，距离远，喜欢瑜伽运动的小区居民来此不方便。

对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约130㎡的三居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约470㎡的八居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区内部环境比较好，有很多注重生活环境的人群，建议主推此类人群，会一定程度上加快房屋出售速度；小区的交通便利，有地铁3号线和多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

单身租房人士，可以租住约130㎡的三居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约470㎡的八居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以跳广场舞、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区业主大多是公司老板或高薪高管人员，业主整体素质较好，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便；小区部分住户以三代同堂为主，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。