- 美的时代城(一期)
- 7349 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新路
- 徐州美的时代房地产有限公司
- 广东铂美物业服务股份有限公司
小区概述
- 美的时代城(一期)小区位于贾汪区城东新区板块，由徐州美的时代房地产有限公司，于2014年竣工；小区共有39栋楼，容积率为2.4；户型为1-3房，户型面积约51㎡-115㎡，主力户型为80㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达37%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近高新路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.2km有徐州东站地铁站，该站途经地铁1号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约305m有美的时代城公交站，该站途经207路公交车，方便居民公交出行；临近小区约163m有德润路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.9
小学
7.2
初中
7.0
8个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约861m有阳光东城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有后坝小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有徐州嘉治剑桥公学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达37%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；小区楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为米黄色的墙砖组成，外墙有保温层，整体高层钢混结构浇灌柱体；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有39栋楼，楼栋采光布局合理，容积率为2.4；户型为1-3房，户型面积约51㎡-115㎡，1房型面积约51㎡，2房型面积约77㎡-87㎡，3房型面积约77㎡-115㎡；主推户型为80㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于锦华路附，机动车和行人都可通行；地下停车场位于德润路与锦华路交叉路口往北约110m附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1272户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员作业均会避开人流高峰期，每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佛山美的物业管理有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共420车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约18m有雨阳生活超市(美的店)，居民日常采购比较方便；距离小区约70m有好宜家便利店，方便居民购买生日所需用品；距离小区约19m有正宗牛肉汤，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约5.1km徐州中心医院新城分院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约219m有瀚祥诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约108m有苏邦药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.7km有侯集农贸市场，居民买菜不大方便；距离小区约2.5km有徐州铜山农商银行(大李庄分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约132m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约85m有东湖乐园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有后坝村村委会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约86m有恒美靓颜养生会所旗舰店，居民美容养生比较方便；距离小区约36m有钰湘阁足疗，方便居民足疗按摩；距离小区约46m有耐力健身俱乐部，方便居民健身。
美的时代城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7771元/㎡
0.87%
02-11
7719元/㎡
0.67%
02-18
7704元/㎡
0.19%
02-25
7745元/㎡
0.53%
03-03
7748元/㎡
0.04%
03-10
7737元/㎡
0.14%
03-17
7710元/㎡
0.35%
03-24
7688元/㎡
0.29%
03-31
7651元/㎡
0.48%
04-07
7594元/㎡
0.75%
04-14
7484元/㎡
1.45%
04-21
7349元/㎡
1.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10790元/㎡
13.01%
2023-06
10416元/㎡
13.65%
2023-07
10354元/㎡
12.51%
2023-08
10032元/㎡
12.82%
2023-09
9548元/㎡
16.09%
2023-10
8771元/㎡
21.68%
2023-11
8232元/㎡
25.28%
2023-12
8014元/㎡
25.98%
2024-01
7898元/㎡
27.11%
2024-02
7728元/㎡
29.96%
2024-03
7688元/㎡
30.88%
2024-04
7349元/㎡
33.07%
美的时代城(一期)问答
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