小区绿化率达37%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；小区楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境较好。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为米黄色的墙砖组成，外墙有保温层，整体高层钢混结构浇灌柱体；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有39栋楼，楼栋采光布局合理，容积率为2.4；户型为1-3房，户型面积约51㎡-115㎡，1房型面积约51㎡，2房型面积约77㎡-87㎡，3房型面积约77㎡-115㎡；主推户型为80㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有2个出入口，东门位于锦华路附，机动车和行人都可通行；地下停车场位于德润路与锦华路交叉路口往北约110m附近。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员作业均会避开人流高峰期，每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。

距离小区约18m有雨阳生活超市(美的店)，居民日常采购比较方便；距离小区约70m有好宜家便利店，方便居民购买生日所需用品；距离小区约19m有正宗牛肉汤，方便居民就餐。

距离小区约5.1km徐州中心医院新城分院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约219m有瀚祥诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约108m有苏邦药店，居民买药比较方便。

距离小区约3.7km有侯集农贸市场，居民买菜不大方便；距离小区约2.5km有徐州铜山农商银行(大李庄分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约132m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约85m有东湖乐园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有后坝村村委会，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约86m有恒美靓颜养生会所旗舰店，居民美容养生比较方便；距离小区约36m有钰湘阁足疗，方便居民足疗按摩；距离小区约46m有耐力健身俱乐部，方便居民健身。

对于改善置业型人群，可以选择户型面积约115㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能够很好的保护个人隐私，提高居住舒适度；对于打算安置老人的购房者，建议购买77㎡的2户型，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能加快出售速度；小区临近公交站，上下班比较方便，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，可加快房屋出售速度。

对于单身的上班族可以选择面积约51㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且公交车线丰富，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约115㎡的3居室，可轻松满足居住需求，家庭成员能够拥有独立隐私空间，居住舒适度较高。

建议业主对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，家电配备齐全一点，可加快房屋出租速度；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。

小区周边生活部配套不大齐全，距离菜市场较远，影响居民日常采购；小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较远，孩子上下学不方便；居民整体居住体验一般。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，多为单位领导和公司高层人士居住，此部分居民事业有成，文化素质比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，邻里之间比较和睦。