美的时代城(一期)解读
董广婧
2020-11-17
徐州和美家房产
特色
【小区户型】户型两梯四户，两室有77，82平方中间户，三室有98/100/106平方,总层高有16.18.20
【小区设施】小区人车分流，小区入口通往地下停车库车位，1:1配比，地面有电动车棚方便充电，小区中心是花园广场
【生活配套】小区出门有商业街，蔬果生活超市，小区12号楼南边有菜市场
【房屋品质】美的地产，美的自持物业，集中供暖，2016年毛坯交房，美的质量终身保修
不足
小区费劲公交车少，以后附近小区入住率上来，希望发展更方便
赵莉莉
2020-11-15
徐州和美家房产
特色
【小区户型】小区共计11栋楼，高层在20-27层，楼间距在40米左右，采光布局合理户型边户比较好一些。
【其他描述】物业属于美的自持物业，物业服务好，24小H管家服务，物业费1.3元一平方，公共能耗费两年500元。
【房屋品质】外墙保温层，整体高层钢混结构浇灌柱体，毛坯交付2016年交付，电梯两梯四户设计地下排水系统。
不足
小区目前东龙湖还正在建设，居住风景还没达到
张红艳
2020-11-12
徐州和美家房产
特色
【小区户型】小区楼栋间距大，两梯四户，中间户两室78-82平方，三室有98平方-115平方，小户型房源较多
【小区设施】内设电动车充电站，安全方便 小区入口是公园和空地 可供小孩玩耍 不定时播放电影等 居民素质高
不足
目前公交车较少 后期能发展好
卢玲
2020-07-03
徐州和美家房产
特色
【小区户型】小区共11栋楼，两梯四户两室有77，82，87，三室有98，100，106，一室有52平
【小区设施】小区人车分离，车位1:1配比，小区内有公共健身设备，二套游乐区
不足
小区乘车不方便，只有公交207
刘晴晴
2020-07-02
徐州和美家房产
特色
【小区户型】小区一期户型两梯4户两室有77平，82平，87平中间户，三室有98平，100平，106平一室有51平
【小区设施】小区人车分流，地下停车位，1：1配比，地面有电动车棚方便充电，小区中心是游乐花园广场
【生活配套】小区出门有商业街，蔬果生活超市，小区12号楼南边有菜市场。
不足
公交车少，现在只有207一个。
张燕
2018-12-25
创美
特色
【小区户型】一期高层，主力户型77-87平方两室，95-115平方三室，两梯四户，间距平均在50米左右。
【小区设施】绿化率%35左右人车分流车位全部为地下。有儿童娱乐健身设施，丰巢快递柜，电动车鹏，整体设施比较完善。
【房屋品质】美的地产 美的物业1.3一平方，集体供暖 排水系统好 。
不足
交通不便，生活配套还不是太齐全 银行 医院 大型超市还待落定。
王攀
2021-06-17
特色
【小区户型】小区主要有一室两室三室都有，罕见的有一室的住宅能落户
【小区设施】车位配比是1:1.2还是比较充足的，小区里面绿化还是比价高的运动设施少
【房屋品质】美的的开发商在徐州还是比较有良心的，小区物业，品质各种都是不错的
不足
小区属于老小区，刚需可以入手，投资的利润少，小区不是人车分流，属于落后了
王天亮
2020-10-19
特色
【小区户型】小区主要有11到27层的小高层和洋房，两梯三户，两梯四户，楼间距大，采光非常好.89.107.120
【小区设施】小区内部有公园，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】2013年开始建设，2017年上房，毛坯交付。
不足
小区配套正在发展，偶尔有噪音
李汉生
2021-08-07
易之屋房产
特色
【小区户型】小区一期户型两梯4户两室有77平，82平，87平中间户，三室有98平，100平，106平一室有51平
【小区设施】小区内部有公园，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区出门有商业街，蔬果生活超市，小区12号楼南边有菜市场
不足
交通不便，目前仅有一路公交经过
生活配套不足：无大型商超、银行、文娱等等相应配套
教育不足：配套公立中小学暂未落地
李红星
2020-10-25
安赢房产
特色
【小区户型】小区主要有11到27层的小高层和洋房，两梯三户，两梯四户，楼间距大，采光非常好.89.107.120
【小区设施】绿化率35%左右，内部简单娱乐健身设施，其他较少 人车分流、车位全部为地下 快递柜、净水设备等分布
【房屋品质】2013年开盘，2016年上房，小区品质好，绿地开发，防水层50公分，无漏水，隔音好
不足
交通不便，目前仅有一路公交经过 生活配套不足：无大型商超、银行、文娱等等相应配套 教育不足：配套公立中小学暂未落地
邱瑞峰
2021-07-05
诚居房产
特色
【小区户型】小区楼间距大 两题四户 中间户两室78-82平 三室有98-115平 小户型房源较多
不足
小区人车分流 1:1配比地下停车场 地面有电动车棚 小区中心是游乐园广场
彭冉秋
2020-10-09
宝汇房产
特色
【小区户型】小区主打三种户型，80平两室，98平小三室，106平三室，楼间距在60米以上保证一楼采光
【其他描述】小区是封闭式小区，比开放式小区更安全，24安保，绿化区高于同商圈九成小区
【小区设施】小区内有公共健身设施，儿童游乐区，您和家人可以有更多的亲子时光
不足
交通不便，只有207路公交车，
赵华伟
2021-06-06
中扬房产
特色
不足
美的时代城小区共11栋小高层，小区中央有个大草坪，小区设计为新现代主义风格。
曹曼玉
2020-04-01
特色
【小区户型】小区楼栋总数34栋，共3204户。楼间距大。采光无遮挡。目前入住率达到40%，租户达到5%
【小区设施】小区车位配比充足，1比1车位 可租可售。内部设有健身器材，休闲娱乐广场。纯人车分流 环境优美
【房屋品质】3013年开盘，2016年上房。 美的大开发商开发。市政集中供暖 两梯四户 两户两户之间互不影响。
不足
发展中的片区 生活配套还是不如繁华地段齐全
李波
2020-10-19
特色
【其他描述】小区所属物业是美的自持物业，物业费1.4元
不足
目前东湖板块还未成型，小区商业智能依托小区门口底商，大型商业还未建成。小区菜市场预计明年才能投入使用。
邱家尧
2020-04-03
特色
【小区户型】小区楼栋数为34栋，户型52-115m²，共3024户，楼间距大，采光无遮挡，当前小区绿化率为37％
【小区设施】小区车位配比为1：1，人车分流，有电动车棚，内部设施配有健身器材，休闲广场，丰巢柜
【房屋品质】毛坯交付，美的自持物业，集中供暖
不足
目前没有大型商业 生活配套不完善
刘瑞国
2020-11-13
特色
【其他描述】小区所属物业为美的集团下的美的物业，物业费1.3元/平方
【居民素质】小区入住率达到40%，租户比达到百分之5%，业主年龄比较年轻，35岁以下占比70%
不足
离车站较远，交通不便利
周继伟
2018-07-28
特色
【小区户型】一期高层；主力户型77~87㎡两室、95至115㎡三室，两梯四户，间距平均在50米左右
【其他描述】美的自有物业、费用1.3/㎡/月，管理服务较好；区域板块潜力较大
【小区设施】绿化率35%左右，内部简单娱乐健身设施，其他较少
人车分流、车位全部为地下
快递柜、净水设备等分布
不足
交通不便，目前仅有一路公交经过
生活配套不足：无大型商超、银行、文娱等等相应配套
教育不足：配套公立中小学暂未落地
李雷
2018-08-05
易居客房产
特色
【小区户型】一期高层；主力户型77~87㎡两室、95至115㎡三室，两梯四户，间距平均在50左左右
【小区设施】绿化率35%左右，内部简单娱乐健身设施，其他较少 人车分流、车位全部为地下 快递柜、净水设备等分布
【房屋品质】2013年开盘，2016年上房，小区品质好，绿地开发，防水层50公分，无漏水，隔音好
不足
交通不便，目前仅有一路公交经过 生活配套不足：无大型商超、银行、文娱等等相应配套 教育不足：配套公立中小学暂未落地
李艳芹
2019-12-18
徐州和美家房产
特色
【其他描述】小区所属物业为美的集团下的美的物业，物业费1.3元/平方
【居民素质】小区入住率达到40%，租户比达到百分之5%，业主年龄比较年轻，35岁以下占比70%
不足
离车站较远，交通不便利
