- 苏宁尊悦府邸
- 17990 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 河清路9号,近彭城路
- 苏宁置业集团有限公司
- 高力国际物业
小区概述
- 苏宁尊悦府邸小区位于鼓楼区古彭广场板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由苏宁置业集团有限公司开发完成。小区楼栋共5栋左右，容积率7.85左右，小区户型面积有144㎡-241㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。小区靠近地铁1号线和2号线彭城广场站，居民上下班出行便捷。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离彭城广场地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离彭城壹号较近，方便居民购物。
缺点- 小区4号楼靠近河清路，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.3
232米
步行至地铁
249个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离彭城广场地铁站约198m，地铁1号线和2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离供销大厦公交站约192m，1路、11路/11w路等公交在该站点停靠；距离兴隆国际大酒店公交站约237m，52路/52w路、97路公交在该站点停靠；距离彭城饭店公交站约312m，91路夜路、118附夜等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离白云立交约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
10.0
初中
10.0
96个
附近幼儿园
47个
附近小学
44个
附近初中
迦南国际幼稚园距离小区约430m，是一所私立幼儿园；台湾四小距离小区约264m，是一所公立学校；徐州市第三中学距离小区约407m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.6
物业服务
9.9
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化覆盖率较低，种植着简单的绿植，没有大型的景观设施，但小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑外立面是以白色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共5栋左右，容积率7.85左右，小区户型面积有144㎡-241㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在河清路21号(古彭广场东面)附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 785户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 高力国际物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共4064车位
车位比
- 1:5.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.8
餐饮服务
10.0
银行金融
9.8
17个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
21个
便利店
商业配套
彭城壹号距离小区约364m，是一家综合商场，方便居民购物；家乐福(苏宁广场徐州彭城店)距离小区约90m，商品齐全，方便居民日常生活；肉养生自助餐厅(淮海东路店)距离小区约239m，方便居民就餐。
医疗资源
徐州医科大学附属医院距离小区约979m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；泉山淑华内科诊所距离小区约511m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；徐州市广济药店有限公司(淮海东路店)距离小区约188m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
解放桥农贸市场(建国西路)距离小区约817m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江苏银行(徐州河清支行)距离小区约150m，方便居民办理理财业务；中国电信(少华街营业厅)距离小区约491m，方便居民办理通信业务。
公共资源
快哉亭公园距离小区约821m，全天免费开放，方便居民日常休闲；徐州城市书房(和平路)距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
沐兮日式SPA抗衰中心距离小区约20m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；魅KTV(徐州富景广场店)距离小区约135m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；苏宁影城(苏宁广场徐州彭城店)距离小区约74m，距离较近，方便居民观影。
苏宁尊悦府邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
16707元/㎡
2.45%
02-16
17126元/㎡
2.51%
02-23
17544元/㎡
2.44%
03-02
17930元/㎡
2.2%
03-09
17967元/㎡
0.21%
03-16
18018元/㎡
0.28%
03-23
17770元/㎡
1.38%
03-30
17246元/㎡
2.95%
04-06
17568元/㎡
1.87%
04-13
18242元/㎡
3.84%
04-20
17987元/㎡
1.4%
04-27
17990元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16743元/㎡
28.85%
2024-06
17068元/㎡
25.98%
2024-07
20004元/㎡
11.62%
2024-08
19758元/㎡
9.98%
2024-09
20796元/㎡
3.47%
2024-10
21140元/㎡
1.5%
2024-11
20207元/㎡
5.84%
2024-12
18818元/㎡
12.62%
2025-01
16131元/㎡
25.13%
2025-02
17424元/㎡
19.0%
2025-03
17695元/㎡
7.02%
2025-04
17990元/㎡
12.68%
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