- 泽惠家园
- 7416 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 清水路
- 徐州市鼓楼区国有资产投资有限公司
- 单位自管
小区概述
- 泽惠家园位于鼓楼区荆马河板块，于2014年竣工，房龄较新，由徐州市新城区国有资产经营有限责任公司开发完成，小区共约20栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型面积有57㎡-95㎡左右的2居室-3居室，小区绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区距离清水路与殷庄路交叉口较近，会有堵车情况。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1335米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离九里山地铁站1.4km左右，途经地铁2号线，距离较近，居民轨交出行方便；距离苹果汇邻湾(西)公交站约166m，57路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便；距离奔腾大道与中山北路交叉口约1.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.1
71个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离泽惠嘉园幼儿园约30m，是一所私立幼儿园；距离江苏省实验学校八里中心小学约516m，是一所公办学校；距离崇信中学约1.2km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区内部整体环境较好，小区内有健身器材，可供居民日常锻炼身体，小区内还有小花园，花园内有高矮的树木等，植被较为丰富，生长较为茂盛，整体来看，小区内的环境较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方，外立面以卡其色和深棕色面砖为主，小区于2014年竣工，房龄较新，而且小区楼栋外墙在居民和物业的共同维护下保持较好，外墙无脱落、破损等迹象。
楼栋分布
小区共约20栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型面积有57㎡-95㎡左右的2居室-3居室。
出入口
小区设有3个出入口和1个停车场，小区南门位于殷庄路与清水路交叉口西200m左右，西门（仅行人）位于马场湖祥云路苹果新天地附近，东门位于殷庄路与清水路交叉口西北150m左右，停车场靠近万信易货。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1358户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区门口配备安保人员，24小时轮岗值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有鼓楼广场，方便居民逛街购物；距离小区约126m有荣庭兴盛便利超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，徐州市第三人民医院(北院)距离小区约为1.4km，是一家综合医院，居民大型疾病就医方便。距离鼓楼惠民诊所约347m，居民日常感冒发烧等疾病可来此就诊。泰隆医药(清水路店)距离小区约148m，居民可来此买到非处方药，药品较为齐全，可满足居民的日常购药需求。
生活服务
小区距离苏北农贸市场约785m，菜市场内瓜果蔬菜都比较新鲜，居民可来此处日常采购食材。距离徐州农商银行(清水湾支行)约409m，居民办理存取款或各项理财业务都比较方便；距离中国电信(苹果汇邻湾广场营业厅)约261m，居民可来此办理通讯业务，比较方便。
公共资源
小区距离祥和公园约884m，居民可来此晨跑或游玩，有益身心健康；距离王场派出所约672m，距离较近，可帮助居民解决日常纠纷问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，徐州乐豆网吧(苹果汇邻湾广场店)距离小区约283m，喜欢玩游戏的年轻人可来此上网娱乐；距离一叶莲SPA养生约1km，居民下班可来此按摩，可以有效缓解累积了一天的乏累感；距离盛享健身会所(苹果汇邻湾广场店)约282m，居民可来此健身，以达到强健体魄的目的。
泽惠家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7889元/㎡
0.27%
02-16
7885元/㎡
0.05%
02-23
7856元/㎡
0.37%
03-02
7821元/㎡
0.45%
03-09
7802元/㎡
0.24%
03-16
7731元/㎡
0.91%
03-23
7663元/㎡
0.88%
03-30
7638元/㎡
0.33%
04-06
7572元/㎡
0.86%
04-13
7530元/㎡
0.55%
04-20
7471元/㎡
0.78%
04-27
7416元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9166元/㎡
20.0%
2024-07
8633元/㎡
25.51%
2024-08
8468元/㎡
26.43%
2024-09
8468元/㎡
25.84%
2024-10
8327元/㎡
26.03%
2024-11
8150元/㎡
27.48%
2024-12
8022元/㎡
25.12%
2025-01
7934元/㎡
20.0%
2025-02
7874元/㎡
18.42%
2025-03
7661元/㎡
18.6%
2025-04
7438元/㎡
21.89%
2025-05
7416元/㎡
19.87%
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