小区绿化率约30%，绿化覆盖率不高，但整体环境不错。小区园林规划和布局精雕细琢，楼栋四周和人行道路两旁都有绿化带，里面种有高低层次不同的树木。小区中央有大面积绿地和花园，里面有绿化长廊、凉亭等园林景观。小区为业主配备了儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍交友；小区内还有跑步道、健身器材等，很多老人晚饭后在此运动，生活环境较为舒适。

小区为新古典主义建筑风格，线条明朗，建筑高大简洁，全部为钢混结构。外立面以真石漆喷涂，整体呈现为浅黄色，经久耐用，入户大礼堂精装大气。小区竣工时间为2015年，楼体外立面保持干净整洁。

小区建筑面积约720000 ㎡，占地面积约98085 ㎡，容积率2.5左右。小区共有21栋楼房，由洋房和高层组成，户型面积在86㎡-260㎡左右。主推86㎡左右的两房和103㎡左右的三房，户型合理，适合刚需和改善购房客户。

小区有两个出入口和一个停车场。西门，位于二环西路75号东南80m左右，暂时不可通行；东门靠近志华路，机动车和行人都可通过；停车场位于二环西路71号附近，为小区内部停车场。

小区物业管理较为专业，服务热情，有问题能积极解决，为居民提供了很大的便利；卫生方面保洁阿姨打扫的很及时，小区内部和楼道环境维护的干净整齐；小区内部还设有老年健身设施和儿童娱乐设施等，物业维护仔细，可供居民休闲娱乐。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，业主居住较为舒适。

小区实行封闭式管理。出入口都设有保安室，有多名保安值守，保安24小时不定时巡逻，安保特别严格。小区设有电子门禁系统，车辆进出小区需要刷卡，外来人员和车辆需要实名登记后才能进入。小区内配有多个监控，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区距离华美商厦约839m，居民购物逛街较为方便；距离大润发(建国店)约1.4㎞，可以满足居民的日常购物需求；小区门口还有便利店超市，距离友禾生活便利超市约108m，距离全家集便利店约136m，为居民提供了更为快捷便利的购物需求。

小区距离二级甲等医院-铜山区人民医院约917m，居民就医更为方便，保证了居民身体健康；距离泉山区和平街道苑东社区卫生服务站约411m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离先声再康药店(智慧城药店)约106m，可以满足居民基本的买药需求。

小区距离徐州市西苑农贸市场(西苑中路)约1.3㎞，满足居民日常所需；距离中国邮政储蓄银行(矿山路营业所)约367m，可以满足居民日常的理财需求；距离中国移动(二环西路)约171m，为居民的提供通信业务咨询服务。

小区周边公共资源较丰富，距离古黄河公园约824m，距离华厦生态公园约514m，为居民提供了休闲娱乐、锻炼身体的场地；距离徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处约354m，小区居民办理相关证明比较方便；距离书的星辰约807m，周末家长会带孩子来这里读书，培养阅读兴趣。

距离西苑大光明国际影城(西苑店)约271m，居民可以在闲暇时间来观看电影；距离VN健身工作室约884m，深受健身爱好者的青睐；距离魔镜时尚KTV约262m，许多居民下班后和亲朋好友来此欢唱；距离水沐年华浴场约393m，居民可以来此洗浴按摩。

小区主推86㎡左右的两房和103㎡左右的三房，适合刚需和改善购房客户。对于刚需置业的客户来说，建议选购面积约86㎡的二房或者97㎡左右的三房，户型紧凑，首付低，减轻了业主经济压力，且小区周边离商业中心较近，交通便利，居民生活较为方便。对于条件的改善型购房群体来说，推荐购买198㎡左右的三房或200㎡左右的四房，房屋面积大，居住舒适，而且小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便，靠近医院，老人可及时就诊。

小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，房屋成交速度会更快。小区临近商业区，交通便利，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。小区靠近公园，内部环境不错，因此会有老年人考虑来此购房，可将其列入购房群体，有利于房屋出售。

小区户型面积偏大，对于年轻的上班族来说，可以选择与他人一起租赁整套86㎡左右的二居室，既可以拥有个人空间，又可以一起分摊房租，减少资金压力；对于家庭租户来说，建议选择103㎡左右的三居室，满足每位家庭成员都能拥有个人的空间，小区距离学校近，接送孩子上学也很方便。

小区周边的商业配套资源完善，距离购物中心较近，居民逛街购物比较便利；小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，邻里之间相互帮助，关系融洽，平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天，傍晚老年人可以在门口的空地处跳舞娱乐。自住居民整体素质较高，整体居住体验较好。

小区居住人群相对比较稳定，人口流动性小。小区中年人占比比较多，以家庭住户居多，也会有老人来帮忙带孩子，接送孩子上下学，他们生活规律，素质较高，平时小区老人小孩多一点，小区居住氛围良好，邻里关系较为融洽。