- 云龙华府(北区)
- 13154 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 纬一路
- 江苏汇联置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 云龙华府（北区）小区 位于徐州市云龙区世纪城板块，小区由江苏汇联置业有限公司开发，于2011年竣工，小区楼栋18栋，容积率2.24左右，绿化率35%左右，绿化较好；小区户型面积有80㎡-135㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站1号线比较近，步行 615m便可到达庆丰路南站，出行方便；
- 距离小区766m左右有万达广场（徐州云龙店），方便居民购物。
缺点- 小区距离纬二路150m左右，楼栋近的可能会有点吵；
- 小区距离京福高速入口5.7km，距离较远，会给居民出行带来不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
508米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
云龙华府（北区）小区 临近地铁1号线地铁站，步行636m左右可到庆丰路南站；距离小区254m有公交站庆丰路站，有50路、65路、有97路夜、612路停靠，交通出行方便；距离小区504m是纬一路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.3
63个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区129m有云龙华府幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区457m有徐州市绿地小学，该小学是一家私立小学；距离小区1.6km有徐州市二十九中学，这是一家公立中学；距离小区1.5km是徐州医科大学。小区周边教育资源丰富，方便小区居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积大，小区内种植了草坪、树林，修剪的层次丰富，使得小区环境优美；小区内还配备了中心广场活动场地、游泳池、健身设施、休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步。
建筑特色
云龙华府(北区)小区是高层建筑，钢混结构；建筑风格较年轻化；小区楼栋外立面以黄褐色为主，深灰色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉充满青春有活力；小区楼龄较新，外立面维护较为美观。
楼栋分布
云龙华府（北区）小区 共18栋楼；容积率2.24左右；小区户型面积有80㎡-135㎡左右的2-3居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。
出入口
云龙华府（北区）小区在徐州市云龙区庆丰路，小区出入口为人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 672户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 花园；
- 游泳池；
- 会所；
- 活动中心；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务品质良好，小区实行人车分流；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都有专职保洁人员定时对地面和楼道垃圾进行打扫，清理落叶和路面障碍；小区道路干净整洁，小区整体环境干净优美。
安保
小区的物业属于封闭式管理，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁；充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口都配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻；外来人员禁止进入，经业主同意需要登记才可进入小区，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:1.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
9.3
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区765m有万达广场（徐州云龙店），吃喝玩乐于一体的大型商业CBD，方便居民购物；距离小区276m有联华超市，方便居民采买生活用品；距离小区190m有港优便利店（云龙华鑫店），居民可来此购买生活急需品；距离小区677m，有徐州宴（花样年华店），方便居民到此就餐聚会。
医疗资源
距离小区1.7km有徐州市东方人民医院，该医院是一家综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区215m是徐州德仁门诊部，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区218m有云龙经方中医结合综合诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区662m有土山寺农贸市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区160m有上海浦东发展银行（徐州城东支行），居民可来此办理银行业务；距离小区148m有中国移动（纬二路营业厅），可方便居民办理移动业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区887m左右有店子派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区883m左右有云龙区法治公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区1.3km有云龙区图书馆，方便居民阅览图书，开阔眼界，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区299km左右有星美国际影城（庆丰路店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区约219m有嘉年华 PARTY KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区214m左右有金吉鸟游泳健身，居民有喜欢健身的可以来此健身。
云龙华府(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13501元/㎡
0.04%
02-16
13501元/㎡
0%
02-23
13481元/㎡
0.15%
03-02
13481元/㎡
0%
03-09
13471元/㎡
0.07%
03-16
13419元/㎡
0.39%
03-23
13375元/㎡
0.33%
03-30
13325元/㎡
0.37%
04-06
13268元/㎡
0.43%
04-13
13268元/㎡
0%
04-20
13174元/㎡
0.71%
04-27
13154元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13867元/㎡
20.53%
2024-06
13494元/㎡
22.46%
2024-07
13451元/㎡
22.67%
2024-08
13580元/㎡
21.09%
2024-09
13531元/㎡
14.5%
2024-10
13750元/㎡
5.52%
2024-11
14240元/㎡
1.97%
2024-12
13857元/㎡
1.31%
2025-01
13527元/㎡
4.71%
2025-02
13483元/㎡
5.77%
2025-03
13370元/㎡
5.69%
2025-04
13154元/㎡
5.07%
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