云龙华府(北区)解读
徐方强
2021-01-06
徐州全意房地产
特色
【小区户型】由小高层组成总层高11--22层，面积由86平方两室100平方小三室和126平、133平大三室组成
【小区设施】小区北面300米就是云龙万达广场，一楼二楼服装百货，三楼餐饮，四楼电影院！
【居民素质】居民素质非常好，基本上都是白领！
不足
小区体量不是太大！很安静
张西凤
2020-11-03
全友房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，以南北通透户型，130平3室 ，和88平方两室为主
【小区设施】小区绿化好楼距大 内有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交小朋友，老年人有锻炼器材
【生活配套】小区北150米云龙万达广场一楼二楼百货 三楼服装 电影院 西60米城市广场配套齐全
【房屋品质】江苏汇联置业有限公司，开盘2017年7月，占地面积151.233平方，绿化率35%，容积率2.24
不足
小区的顶层不带阁楼，小区的物业一般
蔡伟
2020-10-19
易之屋房产
特色
【小区户型】主要户型通透单室，经典户型，分部合理，4栋楼，两栋自持，两栋在售
【小区设施】小区绿化一般，配套齐全，周边商圈成熟，吃喝玩乐不愁
不足
小区绿化不高，容积率低，朝北的没有阳光
褚文祥
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区距离庆丰路地铁站口不足一公里，门口有公交65路等
【小区户型】本小区中间套采用89平左右的全明两室为主以及107的北名厅的小三室132平的东西明厅的大三室
【小区设施】小区实行人车分流，有中央花园，健身器材
【生活配套】小区距离万达广场不足一公里，小区门口商业也比较齐全
【房屋品质】2011建造，201年开盘2016年上房
不足
小区的绿化率不是很高
刘惠惠
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区距地铁一号线出入口1500米由东高铁东站到西关路窝站，中间可换乘地铁其他线路小区门口有共享电单车
【小区户型】共有7撞楼北面3栋高层中间户90平2室东西户明厅临近景观中间4撞总高15层公摊小以126平到133平
【小区设施】1号楼前6号楼后公共游乐设施，小朋友可以在此玩耍交朋友，中间硬化造型景观
【生活配套】楼下底商超市饭店一应俱全 步行1000米左右万达广场消费娱乐，小区东西各有一个菜市场
【房屋品质】由徐州本土地产汇联置业开发商开发建设，2014-2015建设交付外立面防腐保温层，简约大气
不足
周边宝龙广场和万达写字楼，华府写字楼，白领多租客多
王盼盼
2021-02-02
特色
【轨道交通】小区西北方向300米左右地铁一号线可到古彭广场换乘地铁二号线到达客运北站。
【小区户型】共有7撞楼北面3栋高层中间户90平2室东西户明厅临近景观中间4撞总高15层公摊小以126平到133平。
【小区设施】1号楼前6号楼后公共游乐设施中间硬化造型景观小朋友可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区北150米云龙万达广场一楼二楼百货 三楼服装 电影院 西60米城市广场配套齐全。
【房屋品质】江苏汇联置业有限公司占地面积151.233平方容积率2.24开盘2017年7月绿化率35%。
不足
中间户型不通透，三室面积大总价高，交易税费过高。
毕仃仃
2020-12-31
特色
【小区户型】主要126-149平米的大三室，南北通透双阳台户型。电梯房高层，楼间距大概在40米左右全天采光很不错
【小区设施】进门10米处中央大花坛，花坛中央有健身器材，儿童游乐园。小区北门离万达广场步行500米
【房屋品质】小区毛坯交付，外墙防水层保暖层都做了，室内隔音质量达标。2015年左右交房。
【居民素质】租住占小区入住率的百分之十，租金在2000到4000之间的比较普遍。因为离万达和学校比较近
不足
租客多，车位有些紧张
账号已注销
2020-12-30
特色
【小区户型】云龙华府北区，2室和大三室，两室户型好，双卧朝南，大三室南北通透，房子主要是小高层
【小区设施】小区楼栋比较少，但空间很大，小区绿化率高，有草坪和广场，有运动设备，可晨练，可遛弯
【房屋品质】小区由大开发商重点开发，汇联开发商，小区2015年上房，主要是毛坯房，自己装修
【居民素质】居民素质高，小区环境保持的好，垃圾分类，草坪没有乱扔垃圾，楼栋里干净
不足
小区主要是大三室和两室，小三室的户型比较少
王伟
2020-11-30
特色
【轨道交通】距离庆丰路地铁站有50米，可在此乘坐地铁一号线和地铁三号线，经过4站可以到达徐州东站高铁站
【小区户型】小区分为普通住宅和写字楼，户型83~93㎡两室、103~135㎡主力户型三室、192㎡四室等；
【小区设施】小区有800平方的足球场，有孩子们嬉戏的滑滑梯等游乐设施，很多小朋友大人的玩乐场所
【生活配套】门口就是24小时便利店，出门就是云龙万达广场，菜市场，配套成熟，出行方便，地铁口跟前
不足
两室户型不是特别通透，绿化不是特别好
账号已注销
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区西北方向300米左右地铁一号线可到古彭广场换乘地铁二号线到达客运北站
【小区户型】云龙华府北区由小高层组成总层11－21层，面积由86平两室100平小三室和126平133平大三室组成
【生活配套】小区北300米云龙万达广场，一楼二楼百货服装，三楼餐饮，四楼影院
不足
租客多，白领多，周边万达广场，宝隆广场，所以租客较多
耿琳
2019-01-31
特色
【轨道交通】小区平行于和平大道，贯穿整个东区，开车出行方便；并有多路公交经过，距离地铁一号线庆丰路站200米。
【小区户型】小区分为普通住宅和写字楼，户型83~93㎡两室、103~135㎡主力户型三室、192㎡四室等；
【小区设施】小区内设有蜂巢 ，直饮水机， 小区人车分流，内设有电动车充电区域方便业主使用，内部还有健身娱乐设备
【生活配套】云龙华府是整个云龙区住宅的核心位置；
小区自带商业体，距离万达和绿地城市广场两个商业圈300米内
不足
小区车位配比稍有不足。
赵梦梦
2021-06-18
易隆房产
特色
【小区户型】小区楼间距大 属于小高层 主营大户型，适合改善投资
【小区设施】小区有滑滑梯 跷跷板 老年娱乐设施
不足
大开发商楼盘 2015年交房 双层真空玻璃
郭席席
2020-04-11
特色
【轨道交通】距离庆丰路地铁站有50米，可在此乘坐地铁一号线和地铁三号线，经过4站可以到达徐州东站高铁站
【小区户型】小区均为两梯三户，主推是小户型两室的，两室朝南，适合刚需客户
【小区设施】小区有800平方的足球场，有孩子们嬉戏的滑滑梯等游乐设施，很多小朋友大人的玩乐场所
【生活配套】门口就是24小时便利店，出门就是云龙万达广场，菜市场，配套成熟，出行方便，地铁口跟前
不足
两室户型不是特别通透，绿化不是特别好
朱媛
2021-01-18
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，面积86平方到133平方不等，绿化多楼间距大，采光均无影响。
【小区设施】进小区大门有中心花园和凉亭。小区实行人车分流，机动车全部入地下车库，路面上不停机动车。
不足
面积大总价高，交易税费过高。
侯青松
2019-12-14
徐州玖零玖房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】北30米三八河 和平大道及庆丰路沿线，北距地铁一号线庆丰路站100米，公交路线数十条通达各区
【小区户型】云龙华府一期共9栋楼，高层及小高层，户型从83平-132平方
【其他描述】物业公司为浙江绿城物业，相较周边管理较好，物业费1.3元/平/月
【生活配套】西60米城市广场，卜蜂莲花，北150米万达广场，生活配套俱全，东北300米和平妇产医院
不足
车位配比不足，房价相比周边稍高
账号已注销
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区西北侧：在建地铁一号线。云龙万达广场站：97路（兴隆国际酒店-徐州工程学院（新城校区）
【小区户型】小区分为普通住宅和写字楼，户型83~93㎡两室、103~135㎡主力户型三室、192㎡四室等；
【生活配套】小区西侧30米绿地城市广场、卜蜂莲花超市、星美国际影城，西北侧30米云龙万达广场、民祥园菜市场。
不足
附近小区中、内部环境、户型、人车分流比较优越，目前在附近板块中价格比较高一些。
朱天情
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区离北部地铁一号线庆丰路站600米
【小区户型】一期共有9栋楼，主打83－132平户型，70米左右的楼间距
【生活配套】西60米城市广场卜蜂莲花超市，北200米万达广场，生活配套齐全，东北300米和平妇产医院
【居民素质】高端社区，六成的比例居住为40－50岁成功人士居住，租户比例较少，小区专有活动中心，邻里关系和睦
不足
车位配比不足，房价相比周边稍高
佟思文
2020-06-05
特色
【小区户型】小区为高档小区，以高层和大户型为主，120-130平的户型很好，楼间距50米，采光好
【生活配套】周边配套成熟，小区北边200米是云龙万达广场，1楼是品牌服装2楼是游乐场所3楼是品牌餐饮4楼大型影院
不足
小区是高端小区所以租客较多
常帅帅
2019-12-24
特色
【轨道交通】北50米庆丰路地铁口，72.18.97.65.612多条公交线路。
【小区户型】二期14栋楼，83-93平两室，103-135三室户型
【生活配套】北60米万达广场，宝龙广场，西50米卜蜂莲花超市。东100米和平妇产医院，
不足
小区车位不足，租金较好
账号已注销
2020-06-05
特色
【小区户型】主要是高层和小高层组成，两室90平方，三室110-130平方，楼间距60米 ，采光好。
【生活配套】北200米云龙万达广场，大型商超，一楼品牌服饰，二楼日用百货，三楼餐饮美食，四楼大型影院
不足
小区高端住宅，总价高
