小区绿化率36.5%左右，环境较好。小区在各个角落栽种有绿植和花卉，高低有序的分布，使得小区景观层次较为丰富；小区内设有长廊，经常可以看到居民在饭后在此散步；整体来看，小区空气清新，环境优美。

小区建筑是现代风格，简单大方，外立面材质是涂料，以米黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区主力户型为96㎡-137㎡左右的三室、135㎡-137㎡左右的四室。小区的楼间距50m，左右，采光较好。小区户型设计方正，南北通透。

小区目前只有一个出入口在闽江路,附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区有保洁人员按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面和绿化带没有可见垃圾，环境干净；小区有保安24小时值班，工作严谨，安保措施较好；物业工作人员服务周到，可以及时解决业主反应的问题。

小区是封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员进入小区会进行询问和登记；小区的车辆进出是蓝牙识别系统，外来车辆无法进入；小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的生命和财产安全。

小区周边3km内没有大型商场，居民购物不便；凤山百货超市距离小区约822m，方便居民日常生活；毛家羊肉馆(焦山店)距离小区约1.6km，交通便利，方便居民就餐。

小区周边医疗资源较为薄弱。在距离小区约1.9km处，只有徐州市铜山区妇幼保健院，一家专科医院；铜山街道桥上社区卫生服务站距离小区约805m，可以解决居民的基本健康问题；健优药店距离小区约1km，药品齐全，方便居民购药。

桥上村综合农贸市场距离小区约1.3km，交通便利，方便居民采购食材；淮海农商银行距离小区约846m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约1km，居民如有通信业务，可以到此办理。

小区距离娇山湖公园约935m，环境优美，方便居民日常休闲；徐州市铜山区铜山街道办事处距离小区约968m，方便居民办事。

浪淘沙网吧距离小区约1.8km，交通便利，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；诗美诗格距离小区约996m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于刚需一族来说，建议选择96㎡左右的三室，房屋总价低，可以办理分期贷款，经济压力较小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择135㎡左右的四室，可以满足家庭成员不同的居住需要，提升私密性的同时，又可以很好的满足自己的设计愿望。

小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高；另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于单身的白领来说，建议与他人合租96㎡左右的三室，可与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家庭租户来说，建议整租96㎡左右的三室，虽然面积小，但是户型功能齐全，家庭成员都有自己的房间，居住舒适度较高。

小区基本是三室户型，房东如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。对于小区135㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居住较为舒适；小区目前入住率较低，大部分业主处于装修阶段，白天会有噪音干扰，居民体验较差。

小区是高品质小区，业主基本是一些白领，企业高管以及社会成功人士等，整体文化水平较高，素质较好，居民相处较为和谐。