- 万豪绿城
- 7608 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杨山路37号
- 徐州万豪置业有限公司
- 徐州雅居乐物业管理有限公司
小区概述
- 万豪绿城位于贾汪区蟠桃板块，为商品房住宅，于2010年竣工，开发商为徐州万豪置业有限公司，容积率1.5，小区分东、西、中三个区，共61栋，由多层和小高层住宅组成，主推户型面积约83m²的二室和103m²左右的三室，楼间距大，采光很好，适合刚需需求。小区绿化率38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%，环境较好；
- 小区内有幼儿园，幼儿上学方便；
缺点- 小区距离地铁站远，地铁出行不便；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
840米
步行至地铁
45个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离金龙湖地铁站约2.9km，途经地铁1号线，居民地铁出行不是很便利。小区距离万豪绿城公交站约177m，途经3路、3路/3w路、3路双层、16路等公交车，选择公交出行也比较便利。小区距离杨山路约368m，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区距离约86m有银座绿城幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离徐州经济开发区实验小学(南校区)约1.0km，是一所公立小学。距离小区约1.2km有徐州经济技术开发区实验学校，是一所公立学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率38%，景观丰富，有大片草坪和低矮灌木，绿植花卉繁茂，公共配套设施有健身器材、篮球架、乒乓球桌等，方便居民打球锻炼身体，有儿童游乐设施，小孩子经常在这里玩耍游玩交朋友。小区内还有大的休闲娱乐广场，夏天老年人在这里跳广场舞，休闲娱乐方便。
建筑特色
小区为普通中式建筑风格，房屋质量很好，已做防水保温，外立面以黄色瓷砖为主，整体简约稳重。在物业和业主共同维护下，外立面整体较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区分东、西、中三个区，共61栋，由多层和小高层住宅组成，东西区为一梯两户，中区电梯房两梯四户，主推户型面积约83m²的二室和103m²左右的三室，楼间距大，采光很好。
出入口
小区有5个出入口，北门、北一门临近杨山路，南门临近广德路东支路，西门临近广德路。西门仅限行人通行。停车场紧靠北门。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2729户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动广场。
物业服务
小区内部设有丰巢快递柜，方便居民的收发快递，小区环境维护干净整齐，保洁服务态度较好，绿化带和广场都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，也会对社区内的公共设施进行维护。
安保
小区有多名安保人员，门口有保安亭，24小时轮流值班，外来人员入内需要登记，工作认真负责。会在小区内外不定时巡逻，保护居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，安全防范意识较好。小区楼栋设置电子门禁，居民刷卡入户，
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司徐州分公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约382m有万千时尚广场，约2.1km有淮海环球港，居民购物逛街方便。距离小区约654m有世纪华联生活购物广场(泰隆店)，居民生活采买较方便。小区距离约272m有蟠桃小镇，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约2.1km有徐州仁慈医院，居民就医较方便。距离小区约426m有康德诊所(蟠桃花园社区卫生服务站东北)，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约72m有体仁堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约756m左右有西贺村农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约330m有中国民生银行(经济开发区支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约229m有中国联通(万豪绿城社区厅)、中国电信(万豪绿城南门营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约2.3km有金龙湖体育公园，是居民运动休闲游玩的好去处。距离小区约1.5km有徐州开发区东环街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约2.6km有徐州经济开发区公共图书阅览室，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约672m有银座影城(金山桥店)，居民观影方便。新贵族KTV距离小区约603m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约546m有极武散打搏击健身，居民运动健身方便。
万豪绿城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8177元/㎡
0.47%
02-11
8118元/㎡
0.72%
02-18
7992元/㎡
1.55%
02-25
7862元/㎡
1.63%
03-03
7749元/㎡
1.44%
03-10
7639元/㎡
1.42%
03-17
7613元/㎡
0.34%
03-24
7586元/㎡
0.35%
03-31
7582元/㎡
0.05%
04-07
7596元/㎡
0.18%
04-14
7590元/㎡
0.08%
04-21
7608元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10573元/㎡
4.89%
2023-06
10351元/㎡
6.2%
2023-07
10200元/㎡
6.82%
2023-08
9953元/㎡
9.36%
2023-09
9797元/㎡
9.71%
2023-10
9581元/㎡
11.42%
2023-11
9016元/㎡
18.05%
2023-12
8617元/㎡
22.29%
2024-01
8243元/㎡
25.29%
2024-02
7919元/㎡
27.29%
2024-03
7586元/㎡
29.9%
2024-04
7608元/㎡
28.98%
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