小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较小，环境一般；小区内建有小区花园、儿童游乐、凉亭等，可供居民游玩休息；小区于2000年竣工，房龄较老，内里设施较旧。整体来看，小区整体较为老旧。

小区是简约实用的中式建筑风格，整体简约、实用。一部分楼栋外立面采用土黄色涂料，一部分楼栋外立面采用米白色涂料，颜色较为单一。由于小区房龄较老，后期维护不到位，所以小区外立面整体看上去较老旧。

小区为普通的公寓住宅区，容积率为2；小区总共建有54栋多层和高层，主要以40-94㎡左右的两居室和67-107㎡左右的三居室为主，户型较多，适合人群广泛。

小区共有8个出入口。北门临近泉山区环保驿站，居民可从此门通行；东北2门临近金都味香居，居民就餐可从此门通行；西北1门临近徐州市西苑中学，居民接送孩子可从此门通行；西门临近加工被套店，居民可从此门通行；西北4门临近28号楼，居民可从此门通行；东北四门临近水漫桥路，居民可从此门通行；东北3门临近江苏省徐州技师学院，居民可从此门通行；西北3门临近黄河南路，居民可从此门通行。

小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较差。由于物业打扫不及时，小区卫生情况较差；小区绿植不常修剪，所以园林绿化都是天然形态；整体看来，小区物业服务质量较差。

小区是普通的公寓住宅区，门口设有保安亭，安保人员轮流值班。安保工作比较松散，外来车辆和人员随便出入的情况屡见不鲜。小区内设有监控，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4㎞左右是爱客来购物中心(西关店)，这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区102m左右有惠客隆超市(西苑店)，可满足居民日常生活用品采购；距离小区35m左右是四道街全羊馆，居民可到此就餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5㎞左右是铜山区人民医院，这是一所二级甲等综合性医院，可满足居民的医疗需求；距离小区382m左右是泉山区西苑社区卫生服务中心，平时可到此做日常体检；距离小区226m左右是泉山区和平街道民康社区卫生服务站，居民可到此就诊。

小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约364m有徐州市西苑农贸市场(西苑中路)，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜极为便利；小区周边约185m左右有交通银行(徐州西苑支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区166m左右中国电信西苑支局中心营业厅，方便居民日常通信业务办理。

小区周边公共较为资源丰富，距离小区约1㎞内，有徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处、铜沛街道办事处、徐州市泉山区消防大队、徐州市公安局出入境管理处等多所政府机构；距离小区693m左右有西苑体育休闲公园，居民平时可和家人朋友来此散步、休闲；距离小区291m左右有书的星辰，居民平时可带孩子来此阅读。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区528m左右有巨星量贩式KTV(西苑菜市场店)，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区547m左右有新风姿瑜伽，深受女士喜爱；距离小区361m左右有徐州武术健身俱乐部，馆内环境干净舒适，居民可来此练武健身。

对于刚需型购房群体来说，建议购买40-94㎡左右的两居室，面积不大，资金压力较小，可满足居民基本居住需求，作为刚需房较为合适。对于改善型购房群体来说，建议购买67-107㎡左右的三居室，房间充足，居住较为舒适。小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，且大型商场和休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给附近上班的普通员工，既能方便其上下班，也能方便其购物，能够较好提高房屋出售速度。

建议单身租房群体合租40-94㎡左右的两居室，面积小，还可分摊租金，减小资金压力；建议夫妻或者三口之家选择67-107㎡左右的三居室，房间充足，居住较为舒适。周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源及其相关设施配备齐全，居民生活质量相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。

因本小区房龄较老，所以该小区业主大多为带孩子的家庭和独居老年人，邻里关系亲密和睦；小区居民日常活动较丰富，居住氛围浓厚。