合群新村小区测评
8.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 合群新村别名合群小区，位于徐州市泉山区儿童医院板块，竣工于1997年。小区一共有54栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为32㎡到88㎡左右，户型为1居室到3居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约950m有金鹰国际购物中心(淮海西路店)，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.6km有徐州医科大学附属医院(门诊楼)，居民看病就医不方便。
缺点- 小区竣工于1997年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
820米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.1km有地铁1号线苏堤路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约120m有合群新村公交站，此站停靠13路、17路、37路等公交车，距离小区约130m有合群小区公交站，此站停靠108路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约700m就是铜沛路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.0 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.2
初中
9.0
76个
附近幼儿园
38个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约560m有徐州市泉山区希顿公学幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约680m有江苏省徐州市淮海西路中心小学(黄河校区)，这是一所公办学校；距离小区约490m有徐州市第二十二中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.4 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.0
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡粉色的涂料；该小区于1997年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有54栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为32㎡到88㎡左右，户型为1居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有6个出入口，分别是北门、西门、东门、东1门、东北2门、东北门，西门禁机动车，其中西门临近矿山东路，北门临近黄河南路，东门临近江苏银行，东1门临近咔滋堡汉堡店，东北门临近苏堤北路，东北2门位于东北门的南侧，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2701户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了美观的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约950m有金鹰国际购物中心(淮海西路店)，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约440m有爱客来超市(苏堤北路店)，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约930m有什一特色餐厅，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.6km有徐州医科大学附属医院(门诊楼)，居民看病就医比较方便；距离小区约510m有泉山区诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约230m有汉邦医药连锁(矿山东路店)，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约850m有黄河新村农贸市场(粮油店)，居民买菜很方便；距离小区约335m有江苏银行(徐州苏堤支行)，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约490m有中国移动(苏堤北路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km有徐州市市场监督管理局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约356m有华厦生态公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.4km有书的星辰，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约420m有闽南量版KTV(黄河南路)，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约840m有名扬足浴会所，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约840m有新风姿瑜伽，是居民学习瑜伽的好选择。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，建议选择32㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于刚需人群来说，可以选择83㎡左右的2居室，每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套32㎡左右的1居室，租金较少，可以减轻经济压力；建议新婚夫妇来说，可以租住83㎡左右的2居室，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐，天气暖和时候都会在楼下带娃玩；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.11元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.695元/m³
- 第三阶梯2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费