美的城解读
朱通
2020-12-02
特色
【小区户型】主要由高层组成 总高32层 两室 88平 90平 三室98 107平 楼间距100米 采光好
【其他描述】美的城所属的是美的城自己的物业公司 是24h轮班制 小区南门就是珠山公园 学校 幼儿园配套齐全
【生活配套】小区南门是珠山公园 西边是金龙湖北边2千米是农贸市场距离云龙万达只有5公里 距离金龙湖小学1.5公里
不足
小区离菜市场稍微有点远，买菜购物不是特别便捷
账号已注销
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区东800米高铁东站，小区北侧多路公交车通过，小区南500米就是地铁一号线金龙湖战口
【小区户型】美的城高层的小三室 中高层总价格低户型好 整体楼栋摆布由低到高外加整体楼间距较大 采光没有问题
【生活配套】小区南500米金龙湖小学 北500米奥特莱斯环球港 东500米菜市场 西门出门就是档口公园 金龙湖
不足
由大开发商美的地产操盘建设 质量安全可靠
杨玉峰
2020-11-24
特色
【轨道交通】南门口有美的城公交站台 32路，距离环球港奥特莱斯800米，距离高铁站1000米
【小区户型】小区分洋房区 ，联排区，高层区，楼栋间距比较近，后面高层采光受影响.有小高层，高层，多层，别墅
【生活配套】小区有1：1配套车位，小区中间有喷泉广场，环境优美，小区内部有健身设施
不足
生活配套不建全，没有大型菜市场，购物中心
耿鑫
2021-02-07
特色
【轨道交通】小区北侧就是徐海路，多路公交通过，小区南500米就是地铁一号线，仅一站路就可以到达高铁，路途不在遥远
【小区户型】美的城有别墅17栋，洋房11栋，高层15栋楼。面积从83平方到180平方不等，可以满足不同客户需求。
【生活配套】小区南就是金龙湖公园，小区东面是二院东院，小区西面是麦德龙超市，万达商业购物中心，生活配套样样齐全
不足
小区四周都是公路，尤其徐海路 靠近路边的房子 噪音会大一些
王香粉
2020-11-26
特色
【小区户型】小区120平以上大户型较多，满足改善群体楼间距大采光充足
【小区设施】小区自带露天游泳池，中央花园，儿童娱乐场所，
【房屋品质】2012年交付，毛坯现房房屋户型方正房屋层高2.9米左右
不足
现在金山桥开发区正在建高架交通不方便
乔旭昊
2021-04-29
特色
【生活配套】小区东边有徐州市新二院，高铁站，南边就是地铁口，西边有金龙湖，宕口公园，环球港，麦德龙超市，
不足
小区楼道有漏水现象，希望及时改善
杨知龙
2019-11-11
特色
【轨道交通】小区南6百米一号线地铁金龙湖站，南门20米有32w 90w 207w公交，东1.5公里是高铁东站
【小区户型】小区有两栋11的小高层160-190平大户型，其余多为33的高层主要107-180平户型有89平两室
【小区设施】小区东2门入口内有灵动湖水景观，另有900多平的草坪景在8号楼和14号楼之间，儿童游乐区健身区游泳池
【生活配套】东800米市二院，南六百米有地铁口 宕口公园西三百米有金龙湖景区，区政府办公楼 环球港商业广场 银行
不足
目前在修复供水系统和供暖管路。稍显杂乱 约一个月左右全部正常使用
李汉生
2020-07-30
易之屋房产
特色
【小区户型】小区分为四期1期为洋房 二期为小高层 三期四期为高层户型从83-180平方 可以满足不同人群需求
【小区设施】小区内部有健身器材，有凉亭提供休息，有池塘供欣赏
【生活配套】小区东二门入口有美丽的湖水景观，另有900多平的草坪，八号楼到14号楼中间有中央花园，儿童娱乐健身区
不足
东门的路还正在修，交通有点不便
潘震
2020-05-09
特色
【轨道交通】距离高铁站只有两公里，地铁口就在小区门口
【小区户型】小区，有一梯两户的，两梯三户较多。两梯四户的也有，南北通透。主推大户型，三室两卫为主力户型。
【小区设施】小区绿化好，小区内设有幼儿园，儿童娱乐场所。
【生活配套】周边有大型购物中心，奥特莱斯，宜居。
【房屋品质】由美的城自己开发，物业管理，一流。
不足
没有地面车位，租车位业主只能把车停在小区外
田盼
2020-12-02
住邦房产
特色
【小区户型】主要由高层和小高层组成 两室户型 88平 90平 三室 98平 108平 楼间距50米 采光好
【生活配套】南500米 迪卡侬购物商超 主要售卖健身器材 西1000米 奥特莱斯 大型购物广场 电影餐饮美食齐全
不足
周边上班人群居多 所以租客多
王广慧
2020-07-19
特色
【轨道交通】地铁1号线，距离金龙湖地铁口500米。多条公交线路，32路直达市中心，70路到新城区。
【生活配套】距离环球港商圈800米，在小区北侧。距离云龙万达4公里，在小区西侧。距离徐州二院3公里，在小区东侧。
不足
租客多，距离小学近，老师在小区租房较多。
王子俊
2020-08-04
云辉房产
特色
【小区户型】高层 楼间距大 屋内采光好
【小区设施】花园 凉亭 滑梯 小学 湖 运动设施等等
【房屋品质】装修较新 防水防潮都特别好 隔音也好 小区相对安静
不足
小区北边稍微有点吵 靠路正在修路
薄秋云
2019-10-20
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，南北通透，主忒三室大三室户型，120平方三室二卫为主力户型，140平方四室2卫
【生活配套】金龙湖公园 附近有奥特莱斯 环球港 南面有地铁口
【居民素质】小区年老适中，里面人也比较好
不足
属于风景区生活不是很方便
张飞
2019-09-26
特色
【小区户型】小区以两梯三户为主还有一梯两户的，主大户型，面积88-195平方
【小区设施】小区自带游泳池有凉亭和人工湖，有地下停车场，人车分流
【生活配套】西北方向300米有奥特莱斯生活购物广场和麦德龙超市，东北方向500米有徐州二院
【房屋品质】美的城由美的开发商在2012年毛坯交付，有隔音玻璃
不足
小区总价过高，小区外附近没有大型菜市场 公立中学教育不足
詹景龙
2018-12-15
特色
【小区户型】小区户型 80---180多平方的的都有，小区别墅 洋房 高层都有 楼间距还不错 采光高层后排差些
【小区设施】小区车位充足小区内有游泳池 喷泉 儿童娱乐设施 绿化率高 保安巡逻。楼栋有小区管家
【生活配套】门口有个体超市 2公里有奥特莱斯大型商场 医院 迪卡侬 宜家家居
【房屋品质】12年开盘14年一期开始交房 美的物业 质量物业较优 目前没有漏水问题 房间门窗隔音效果佳
不足
小区周圈商业发达，租客多
郭超
2020-07-10
特色
【小区户型】主要由洋房和小高层组合 两室户型80平 三室 92平 120平 130平 楼间距50米 采光好
不足
美的高端住宅 靠近金龙湖风景区 所以总价过高
吴长伟
2018-12-17
特色
【小区户型】A1--A8总共8栋电梯洋房，楼层总高6层，楼间距80米以上，明厅户型，和别墅区一河之隔
【其他描述】美的自带的物业管理公司，物业费1.5元每平方，服务周到，管理完善
【小区设施】车位配比1:1，内部配套：健身房游泳池等户外健身设施齐全，小区中间是喷泉广场，环境优美。
【生活配套】南边马路之隔是金龙湖宕口公园，西边马路之隔金龙湖风景区，东边200米是徐州软件园
不足
小区周圈商业发达，租客多
张海洋
2018-12-17
特色
【轨道交通】5条公交线路 小区南侧地铁一号线金龙湖站（在建） 小区北侧徐海路主干道 高架快速路至徐州东站两公里
【小区设施】小区自带人工湖喷泉，只对业主开放户外游泳池，五星会所，商业街，儿童游乐，健身设施！购物健身娱乐很方便
【生活配套】小区周边两公里内宜家 月星环球港 迪卡侬 小区自带商业街 市二院东院 宕口公园 金龙湖 菜市场 银行
【居民素质】小区定位高端改善住宅 地处经开区核心位置 业主多为本市精英人士 和谐邻里 年龄分布较广 租户少
不足
价格相较周边小区价格偏贵 北侧高架在修 短期内噪音 出行会售影响
詹祥
2019-01-03
特色
【小区户型】小区户型80--180多平的都有，有别墅，洋房，高层，楼间距80米左右，采光高层后排差些
【其他描述】小区是美的物业管理有限公司，物业费1.5元每平方，集中供暖，人车分流，物业管理服务较好
【生活配套】小区东门20米左右有个体超市，西北方向约0.5公里有奥特莱斯商场，西南方向0.5公里有宜家，迪卡侬
【房屋品质】小区12年开盘，14年开始交房，美的物业，物业管理较好，没有漏水等问题，门窗隔音效果较好
不足
小区周边商业发达，租客较多
乔媛媛
2019-12-08
信禾房产
特色
【小区户型】梯均为两梯三户，南北通透户型，经济三室户型，适合四口之家，不错的选择！
【小区设施】内部有:湖景，绿化草坪树木非常整齐，小区内设有儿童滑滑梯，健身器材娱乐设施，很多业主们欢乐的地方！
不足
多设几个充电桩，方便群众，垃圾即时！
