绿地商务城翠庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地商务城翠庭位于徐州市云龙区商务城板块，竣工于2016年，由上海绿地集团徐州新诚置业有限公司开发建设。小区一共有14栋楼，容积率为1.92，小区户型面积区间为123㎡到178㎡左右，户型为3居室到5居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为35%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近唐盛路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.9 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
600米
步行至地铁
96个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约1.4km有地铁2号线市行政中心地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约180m有绿地香颂公交站，此站停靠50路、202路公交车，距离小区约335m有元和路(太行路)公交站，此站停靠91路夜路、97路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约550m就是太行路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约130m有大地阳光商务城幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有徐州市青年路小学(新城区分校)，这是一所公办学校；距离小区约720m有徐州市第一中学(紫金校区)，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.6 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区内有凉亭、花坛，供居民观赏和休闲娱乐；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有14栋楼，容积率为1.92，小区户型面积区间为123㎡到178㎡左右，户型为3居室到5居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是南一门、南二门、停车场，其中南二门临近绿地翠庭112栋，南一门位于南二门的东侧，停车场临近元和路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 882户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区有监控，并与110联网，以确保有突发事情警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 紫竹物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上20个，地下780个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约5.4km有万达广场(徐州云龙店)，距离小区较远，居民购物逛街不方便；距离小区约370m有全新全意超市加盟店，超市里面东西比较齐全，有需要的居民可以来这里购买；距离小区约580m有名灶辣子鸡，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约810m有徐州中心医院新城分院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约1km有云龙区大韩村卫生室，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约200m有清泉药店(国源店)，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.3km有太行农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约770m有徐州农商银行(绿地商务城支行)，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约420m有中国移动(绿地缤纷城唐盛路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.6km有徐州市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约990m有徐州奥体中心-体育公园，是居民散步纳凉的好去处；距离小区约3.8km有云龙区图书馆，距离小区较远，居民周末时间可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有紫水晶KTV(美的广场店)，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约550m有心满益足足疗spa养生会所(二店)，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约440m有甜心瑜伽普拉提，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚需型人员来说，可以选择123㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择145㎡左右的3居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约123㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭成员较多的租客可以选择145㎡左右的3居室，户型面积较大，居住体验较好。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便。小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区的业主之间比较熟悉，关系比较好，人员流动性不强。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.11元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.695元/m³
- 第三阶梯2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费