小区绿化率约为37%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有池塘、凉亭、休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体设计是中式风格，外立面采用面砖整体铺制而成，看起来大气漂亮。小区竣工于2012年，房龄较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率为2.37左右，小区楼栋数约为18栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积为82㎡-133㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前仅有南门1个出入口。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约188m有宜家超市(星雨路店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约151m有好灶头王家味，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区2.7km左右有徐州市矿山医院，为一所二甲医院，方便居民就医；距离小区约211m有泉山区火花街道群英社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区139m左右有益丰大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区1.3km左右有火花农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.4km左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约209m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区距离火花街道办事处1.3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距美的公园约250m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；徐州记忆博物馆离小区约1.9km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.2km有爱尚环球影城，年轻人看电影很方便；距离2.8km左右有爱尚环球影城，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区133m左右还有一家海尔斯健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为82㎡-98㎡左右的两居室或三居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为105㎡-133㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为37%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近还有少华街第三小学、锦绣中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择合租面积为82㎡-98㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为105㎡-133㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为37%，绿化面积较大，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。