贵邦俊园(东区)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

贵邦俊园(东区)位于徐州市云龙区九七医院板块,竣工于2007年,由徐州朝阳贵邦房地产开发有限公司开发建设。小区一共有5栋楼,容积率为1.5,小区户型面积区间为88㎡到134㎡左右,户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小,绿化率为30%左右。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.4km有蓝天百货,居民购物逛街很方便;
  • 距离小区约900m有中国人民解放军第七十一集团军医院,居民看病就医比较方便。
缺点
  • 小区竣工于2007年,房龄较老;
  • 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积比较小。
地段交通
8.9 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.0

756米

步行至地铁

111个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约760m有地铁3号线白云山地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约120m有响山公交站,此站停靠16路、46路北行、46路西行等公交车,距离小区约200m有响山南路 - 公交站,此站停靠76路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约190m就是响山路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.0 高于93% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.8

初中

9.0

80个

附近幼儿园

28个

附近小学

30个

附近初中

距离小区约335m有御山雅苑幼儿园,这是一所民办学校;距离小区320m有徐州白云山小学,这是一所公办学校;距离小区约1.1km有徐州市第三十二中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

7.7

停车便捷

8.3

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为30%左右,小区绿化维护较好,花草树木修剪及时,观赏性较高;小区里有喷泉和凉亭,业主夏天可以在这里避暑观赏。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是白色的面砖;该小区于2007年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有5栋楼,容积率为1.5,小区户型面积区间为88㎡到134㎡左右,户型为2居室到4居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是北门和西门,其中北门临近响山路,西门临近响山南路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 276户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足,都经过专业的培训后上岗,采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏大彭阳光物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.54
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.8

餐饮服务

8.2

银行金融

8.8

3个

购物中心

暂无

商场

84个

超市

17个

便利店

商业配套
距离小区约1.4km有蓝天百货,这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约80m有香佳超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约120m有真味坊(响山南路店),是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约900m有中国人民解放军第七十一集团军医院,居民生病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约1.2km有鼓楼凤道内科诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约170m有益丰大药房(响山路店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约690m有二七农贸市场,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约535m有中国工商银行(徐州响山路支行),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约1.1km有中国联通(铜山路营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.4km有鼓楼区人民政府丰财街道办事处,居民可以就近处理相关业务;距离小区约500m有白云山公园,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约3.6km有徐州诗歌图书馆,距离小区较远,居民周末时间可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约325m有简爱KTV,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约90m有小阿妹足浴,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约670m有共享网络玩家(大庆路店),居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型人员来说,可以选择88㎡左右的2居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以选择134㎡左右的4居室,房屋建筑面积充足,居住空间相对较大,舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,建议与人合租面积约88㎡的2居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低;对于家庭成员较多的租客可以选择134㎡左右的4居室,户型面积较大,居住体验较好。
用户评价
7.8 高于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,邻里关系和谐,小区居住舒适度较好;小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主;小区居民素质较高,邻里之间关系和睦,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.97元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯6.11元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5738元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.695元/m³
  • 第三阶梯2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费