小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积大，小区内种植了草坪、树林，修剪的层次丰富，使得小区环境优美；小区内还配备了中心广场活动场地、游泳池、健身设施、休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步。

云龙华府(北区)小区是高层建筑，钢混结构；建筑风格较年轻化；小区楼栋外立面以黄褐色为主，深灰色搭配，色彩搭配较为合理，让人感觉充满青春有活力；小区楼龄较新，外立面维护较为美观。

云龙华府（北区）小区 共18栋楼；容积率2.24左右；小区户型面积有80㎡-135㎡左右的2-3居室；小区户型方正，南北通透；楼间距适中，采光较好。

云龙华府（北区）小区在徐州市云龙区庆丰路，小区出入口为人车通行。

小区物业服务品质良好，小区实行人车分流；物业保洁人员工作认真负责，每栋楼都有专职保洁人员定时对地面和楼道垃圾进行打扫，清理落叶和路面障碍；小区道路干净整洁，小区整体环境干净优美。

小区的物业属于封闭式管理，服务品质良好，出入门均有岗亭、摄像头和门禁；充分保证了业主的安全；小区物业保安每个出入口都配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻；外来人员禁止进入，经业主同意需要登记才可进入小区，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套齐全，距离小区765m有万达广场（徐州云龙店），吃喝玩乐于一体的大型商业CBD，方便居民购物；距离小区276m有联华超市，方便居民采买生活用品；距离小区190m有港优便利店（云龙华鑫店），居民可来此购买生活急需品；距离小区677m，有徐州宴（花样年华店），方便居民到此就餐聚会。

距离小区1.7km有徐州市东方人民医院，该医院是一家综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区215m是徐州德仁门诊部，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区218m有云龙经方中医结合综合诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区662m有土山寺农贸市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区160m有上海浦东发展银行（徐州城东支行），居民可来此办理银行业务；距离小区148m有中国移动（纬二路营业厅），可方便居民办理移动业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区887m左右有店子派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区883m左右有云龙区法治公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区1.3km有云龙区图书馆，方便居民阅览图书，开阔眼界，增长知识。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区299km左右有星美国际影城（庆丰路店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区约219m有嘉年华 PARTY KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区214m左右有金吉鸟游泳健身，居民有喜欢健身的可以来此健身。

对于打算安置老人的购房者，建议购买80㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，楼房都有电梯，方便老人上下楼出入；对于预算充足的家庭来说，建议选择110㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择130㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。

小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议租住面积约80㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择110㎡左右的3居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区周边商业、生活、医疗配套成熟完善，生活便利；小区内植被面积还不错，种植了花草树木长势较好，景色优美，小区内还配备了健身设施、小型庭院，休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，小区居民休闲时光到此散步休闲，锻炼娱乐很方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，居民的居住体验不错。

小区内业主大多为企业老板、高管、白领，属于素质高人群；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。