小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般，园林观赏性一般。小区道路两旁种有树木，绿植生长状况良好，给小区带来一片生机。小区内有儿童游乐设施，可供园区内的小孩子们玩耍。

小区整体建筑简洁大气，外观比较朴实，外立面以卡其色为主。小区外立面没有损坏的现象，维护较好，看起来比较新。

小区容积率约为1.6，共有41栋楼，为多层和小高层住宅，户型有2-3居室，户型面积在123㎡-187㎡左右。

小区出入口在铜沛路与西苑中路交叉路口往东北约260m。

小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。

漫桥商业广场距离小区约1.8km，居民外出逛街购物比较方便；玖岳超市距离小区约171m，佳润福超市（民馨园店）距离小区约504m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。

徐州福济医院距离小区约1.1km，居民外出就医比较方便；恩华大药房（西苑中路店）距离小区约528m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套较为齐全。

六个农民菜场距离小区约820m，居民外出买菜方便；中国银行（徐州西苑支行）距离小区约968m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（民馨园营业厅）距离小区约590m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

小区周边娱乐设施较多，李昂健身距离小区约323m，居民可以在这里运动健身；巨星量贩式KTV（西苑菜市场店）距离小区约1km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。

对于预算较少的人群来说，可以考虑123㎡左右的3房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑128㎡左右的3房，空间相对较大，居住比较舒适。

有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位，这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以选择123㎡左右的3房，租金相对较低，也可以与他人合租，可以减轻经济负担；对于人口比较多的家庭来说，可以选择租住128㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。

小区有多处休闲和锻炼区域，白天通常有不少居民在小区内锻炼身体、玩耍等，氛围良好。小区周边交通比较便利，距离二环北路比较近，出行比较方便。

小区住户部分是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。