小区绿化率约为30%，小区绿化比较少，小区环境比较干净但景观普通，种植着简单的绿植花草，建有健身器材和跑步道，小区整体环境布局简洁，小区整体环境和设施需要进一步提升。

小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。

小区由10栋小高层组成，容积率约为1.5。小区户型有2居室-3居室，户型面积为86㎡-119㎡左右，刚需型和改善型人群都适合居住。

小区有1个出入口，南门靠近幸福路永嘉金色雅筑东北侧约170m。

小区地面环境干净整洁，没有可见垃圾。保洁人员会定期清扫小区公共空间，清理垃圾桶。小区的物业人员会定期维护修剪绿化植被，时刻保持小区的整洁美观。小区的健身设施也会定期维护，保障使用过程中的安全。

小区大门处设有岗亭，配有多名安保人员，安保人员24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。

小区周边商业资源比较丰富，小区附近约1.1km是绿地城市广场-生活购物中心，距离小区约1.3km是万科新淮中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约1.2km有苏果超市（庆丰店），距离小区约1.6km有永辉超市（万达广场徐州云龙店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约287m处有蔬悟空生鲜便利，居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近604m有朱火火龙虾馆（总店），居民就餐较为方便。

小区周边的医疗资源较丰富，居民就医方便。小区附近约1.4km是瑞安医院，该医院是一家一级综合性医院。距离小区约1km为云龙区黄山街道绿地北社区卫生服务站，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约458m是李杰内科诊所，小区附近约625m为云龙经方中医综合诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约620m有先声再康药店（润金城药店），距离小区634m左右有康源大药房（坝山新苑店），可满足居民的日常买药需求。

小区附近约363m有土山寺农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约628m有中国建设银行（徐州云龙华府支行），距离小区约905m为中国工商银行（徐州绿地世纪城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约496m有中国移动（滴滴店），距小区约751m为中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较丰富，小区附近约360m是徐州市云龙区消防大队，距离小区约431m是云龙区民政局婚姻登记处，居民可就近办理相关业务。小区附近约322m是云龙区法治公园，居民可来此晨练。距离小区约750m有云龙区图书馆，居民借阅书籍比较方便。

小区休闲娱乐场所比较多，小区附近约1km是中影东方影城（绿地世纪城店），喜欢看电影的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢健身和瑜伽的居民来说，小区附近约546m有徐州一诺健身服务有限公司，距离小区约599m有心瑜伽普拉提（东区润金城店），馆内干净卫生，居民可来此休闲健身。小区附近约1.7km是星期8台球俱乐部（万达广场徐州云龙店），居民周末可来此和朋友放松娱乐。

对于年轻夫妇来说，可以考虑86㎡左右的2居室，经济压力较小。对于有孩子的家庭置业者来说，建议选择119㎡左右的3居室，空间较大，每个人能有自己独立的空间。

小区靠近地铁站，地铁出行较方便，比较吸引周边的上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以提高成交率。小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租86㎡左右的3居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议三口之家可以租住119㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。

小区内119㎡左右的3居室，建议房东出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边的生活设施齐全，周围有着成熟的社区群，日常的采买很方便。小区周边的交通很便捷，地铁、公交和自驾出行都很方便。另外小区内部的绿化情况一般，绿植较少。

小区居民以自住为主，业主收入稳定，素质高，以三口之家为主，也有家庭有老人帮忙带孩子，邻里关系相处和睦，居住氛围好。