该小区绿化率为35%，覆盖面积较高，环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色和灰色为主色调；小区于2003年竣工，建成时间较久，房龄较老，小区外立面看上去有些老旧。

小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，共约22栋楼，容积率约为1.1，小区户型面积有39㎡-73㎡左右的1居室到3居室，小区户型整体偏小，主要适合刚需型人群购买。

小区共有2个出入口，分别是南门和北门，其中南门位于第16栋楼附近，临近和平大道；北门位于第17号楼附近，且临近绿苑路。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区549m左右有万达广场(徐州云龙店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区172m左右有宜尔易超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有徐州市东方人民医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区292m左右有德馨中医，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区810m左右有黄山农贸市场(黄山路)，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区236m左右有中国工商银行(和平路支行)，方便居民存取资金。距离小区232m左右有中国电信(和平大道营业厅)，方便居民随时办理手机业务。

徐州市云龙区人民政府距离小区大约1km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；徐州市公安局云龙公安分局黄山派出所距离小区大约779m，能够较为及时的解决居民的一些问题。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区486m左右有万达影城(万达广场徐州云龙店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区557m左右有姐妹足浴，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。

对于资金准备不足的年轻人来说，建议购买面积在54㎡左右的2居室，户型面积较小，总价较低，可以作为过渡置业。对于三代同住的家庭来说，建议购买面积在73㎡左右的3居室，该户型面积较大，活动范围较广，居住相对舒适。

小区内部配套设施齐全，周边有药店和超市，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于年轻的单身租房人群来说，建议整租一套54㎡左右的2居室，该户型面积较小，租金较低，小区附近有健身房、网吧等休闲娱乐方式，在此租住业余生活比较丰富。对于一家三口的租户来说，也可以考虑租住整租73㎡左右的3居室，能够满足三口人的居住需求，小区附近有大型菜场，在此租住日常采购食材比较方便。

小区内绿化面积较大，绿化环境较好，居住比较舒适；小区周边有菜市场，居民日常买菜比较方便；小区周边交通便利，距离地铁站较近，居民日常出行方便；小区居民整体体验较好。

小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。