苏堤小区(鼓楼)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 苏堤小区（鼓楼）位于鼓楼区铜沛路板块，由中国矿务局开发完成；小区于2000年竣工，房龄较老，小区共有16栋楼，由多层组成，容积率1.3左右；小区户型面积有48㎡-76㎡左右的2居室，90㎡-103㎡左右的3居室，136㎡左右的4居室；距离小区约2.1km左右有九龙湖公园，是居民散心遛弯的好去处。
小区优缺点
优点- 金鹰国际购物中心（淮海西路店）距离小区较近，居民购物方便；
- 徐州医科大学附属医院（门诊楼）距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区竣工于2000年，房龄较老。
地段交通
8.2 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
931米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
苏堤路地铁站距离小区约1.4km（途经地铁1号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；苏堤北路立交桥公交站距离小区约53m（该站停靠69路/69w路、69路夜班、601路北行等多路公交车），居民乘坐公交车出行也比较方便；海富路距离小区约336m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.1 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.1
初中
9.4
76个
附近幼儿园
37个
附近小学
34个
附近初中
徐州市妇联幼儿园距离小区约2.3km，该幼儿园是私立学校；苏堤路小学距离小区约173m，该小学是公立学校；徐州市第二十二中学距离小区约249m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了比较舒适的生活环境；小区内有小广场，广场上建有许多健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色涂料为主；小区于2000年竣工，房龄较老，小区外立面看起来有些陈旧，但没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区于2000年竣工，房龄较老，小区共有16栋楼，由多层组成，容积率1.3左右；小区户型面积有48㎡-76㎡左右的2居室，90㎡-103㎡左右的3居室，136㎡左右的4居室；小区户型选择比较多，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于黄河北路22号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 727户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲场地；
- 休闲坐椅。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好；物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
外来人员出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体来说小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，金鹰国际购物中心（淮海西路店）距离小区1.4km左右，居民休闲时逛街购物方便；美特好超市（矿山东路店）距离小区约818m，超市商品较全，居民采买是比较方便的；闽南海鲜酒楼（黄河南路店）距离小区约707m，喜欢吃海鲜的居民可以选择这里。
医疗资源
徐州医科大学附属医院（门诊楼）距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民就医方便；徐州仁瑞中医门诊部距离小区约544m，居民身体不适就医方便；汉邦医药（苏堤北路店）距离小区约161m，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，铜沛农贸市场距离小区711m左右有，居民买菜比较方便；徐州农商银行（畔苑支行）距离小区约95m，居民办理银行业务比较便利；中国移动（铜沛路营业厅）距离小区516m左右，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
古黄河公园距离小区约434m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；书的星辰距离小区约1.8km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；江苏省青少年科技模型运动活动基地距离小区约1.9km，周末带孩子去参加活动，可以丰富孩子的业余生活。
休闲娱乐
新阳光篮球馆距离小区约1.3km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；缇蔓雅美容店距离小区约1.1km，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.7
成交量
8.5
买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买90㎡左右的3居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；136㎡左右的4居室空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司的上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；小区内户型多样，对于面积比较大的来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套90㎡左右的3居室，合租价格相对较低，可以节省资金；建议有子女或老人的家庭选择136㎡左右的4居室，每个家庭成员有自己独立空间，可以营造良好的家庭氛围。
用户评价
5.9 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适，小区内有健身设施，能够满足基本的锻炼需求；小区邻里关系和睦，居民居住体验比较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.11元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.695元/m³
- 第三阶梯2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费