小区绿化面积较小，绿化率在20%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为61栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2000年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为61栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为84㎡-93㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有3个出入口，分别是南门、北一门、北二门，南门、北一门、北二门均可人车出行，北一门、北二门靠近沈孟路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.5km处有凯利广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区173m左右有爱客来生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约179m有久润超市，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距徐州市第三人民医院(北院)约1.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约198m有鼓楼敦武内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区155m左右有益丰大药房(滨河花园店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区577m左右有琵琶花园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区336m左右有中国工商银行(徐州金马支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区394m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区158m左右是徐州市鼓楼区琶琶街道滨河社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区1.2km左右有祥和公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的莎啦啦(君盛广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区648m左右有盛享游泳健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.2km左右有羿.瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于年轻一族来说，建议购买面积在84㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在93㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区公交方便，房东可将出售对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的上班族，可以选择租一套84㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济负担；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租93㎡左右的三房，可以给予子女独立的学习生活空间。

小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。

小区内大部分为业主自住，人员流动性较小；小区的购买人群多为中高等收入人群，居民素质比较高，人文素质、文化水平比较高；居民大多是三世同堂家庭，老人帮忙带孩子的，居住氛围浓厚，邻里之间关系和睦。