国基城邦小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 国基城邦小区位于铜山区大学路板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由徐州国基投资置业有限公司开发完成，容积率1.4左右。小区是由56栋左右的多层、小高层、高层住宅构成，主力户型为58㎡-92㎡左右的一室、76㎡-87㎡左右的两室、118㎡-179㎡左右的三室。小区绿化率36 %左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常生活。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便；
- 小区V2栋临近湘江路，车辆会有噪音干扰。
地段交通
8.2 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
269米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便；小区距离国基城邦公交站约223m，51路、62路、63路等公交途经该站点，距离国基城邦(西)公交站约223m，709路公交途经该站点，距离国基城邦(北)公交站约365m，707路、708路、709路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区临近大学路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.1 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.0
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
铜山区实验幼儿园(南湖尚苑园分园)距离小区约496m，一所公立幼儿园；科技谷小学距离小区约1km，一所公立学校；矿大附中新校区(国际中学)距离小区约740m，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率36 %左右，环境较好。小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区设有篮球场和网球场，方便居民锻炼身体；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑风格是新古典主义风格，外立面材质是涂料，米色和红色相结合；小区房龄较新，通过外立面来看，居民和物业维护较好，整体比较新。
楼栋分布
小区是由56栋左右的多层、小高层、高层住宅构成，主力户型为58㎡-92㎡左右的一室、76㎡-87㎡左右的两室、118㎡-179㎡左右的三室。小区楼间距50m左右，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，西门在大学路388附近，机动车和行人都可通行；南门在大学路388附近，机动车和行人都可通行；西北2门在大学路88号附近，仅限行人通行；地下停车场在大学路附近；国基城邦6号地下停车场在大学路附近；小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2850户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 景观河；
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员每天按时打扫卫生，清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区的景观植被定期有人修剪和养护，景观保持较好，空气清新；物业工作人员服务周到，可以及时解决业主的问题。
安保
小区是封闭式管理，安保人员充足，在出入口设有岗亭，有保安24小时值班，外来人员进入小区会进行询问和登记，工作严谨；整个小区有安保人员24小时巡逻，以保证小区的基本安全；小区的单元门设有门禁，外人需要在业主的授权下才可以进入。
物业信息
物业信息
- 徐州国基物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共4500车位
- 地下4500个
车位比
- 1:1.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离大丰壹方城约538m，一家综合商场，方便居民购物；邻购百货距离小区约144m，方便居民日常生活；钵子哥湘西土钵菜(望城店)距离小区约293m，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离徐州市第一人民医院(新院区)约1.5km，一家三级甲等综合医院，可以满足居民的医疗需求；国基城邦社区卫生服务站距离小区约470m，可以解决居民的基本健康问题；益丰大药房望城花园店距离小区约282m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农贸市场距离小区约394m，蔬果新鲜，方便居民采购食材；中国银行(徐州大学路支行)距离小区约449m，方便居民办理理财业务；中国电信(国基城邦店)距离小区约151m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离龙腰山山体公园约1km，交通便利，方便居民日常休闲；中国煤炭科技博物馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此游览，增长见识。
休闲娱乐
小区出门约521m，有横店电影城(大丰壹方城店)，很受小区年轻人的喜欢；健美丽人健身俱乐部距离小区约260m，方便居民锻炼身体；泰山桌球俱乐部(南湖分店)距离小区约1.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择76㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力相对较小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择179㎡左右的三室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于单身人士，可以选择58㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭租户来说，建议选择118㎡左右的三室，功能齐全，家庭成员都有自己独立的空间，且小区周边学校较多，方便老人接送孩子。
出租
对于小区179㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；整体来看，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.11元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.695元/m³
- 第三阶梯2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费