小区内部绿化环境优美，绿化率为37%，植被占比较大。小区内有绿植景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有老人休息区供老人外出休息。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。

小区设计是简单的中式风格，整体设计简洁、大方，小区外立面以棕色为主，灰色为辅，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区户型面积有82㎡-102㎡左右的两居室，83㎡-103㎡左右的三居室，主力户型以83㎡-103㎡左右的三居室为主，小区楼间距大，南北通透，采光通风较好。

小区有1个出入口和1个停车场，东门在锦华路附近，机动车和行人都可以通行；地下停车场在德润路与锦华路交叉路口往北约110m左右。

小区物业服务质量较好，物业人员服务态度较好，业主问题能够第一时间解决；小区保洁人员工作认真负责，每天都会把小区卫生打扫一遍，垃圾及时清理，小区卫生保持的很干净；物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪，保持植被的整体观赏性。

小区实行封闭式管理，门口设有门禁，小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。外来车辆进入需要登记，并且不能长时间停留。

小区周围商业配套不完善，距离幸福城•购物中心约4.3km，距离小区较远，居民休闲购物不方便；距离雨阳生活超市（美的店）约18m，居民生活必需品配备齐全；距离好宜家便利店约70m，能够满足居民日常生活所需。

小区距离徐州中心医院新城分院约5.1km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离徐州东城门诊部约753m，能够满足居民日常的看病需求；距离百芝堂医药零售有限公司约96m，居民可在此购买所需药品。

小区距离侯集农贸市场约3.7km，距离小区较远，居民买菜不方便；距离徐州铜山农商银行（大李庄分社）约2.5km，居民办理存取款理财业务可以来这里；距离中国电信约132m，居民办理手机业务非常方便。

小区周边公共资源匮乏，居民游玩等不方便。小区距离芳亭河公园约3.8km，公园绿化环境较好，周末可以带着孩子去玩；距离徐州开发区大庙街道办事处有3.3km，居民办理相关事务可以到这里办理。

小区周边休闲娱乐场所较少，居民休闲娱乐不方便。小区距离禾田护肤造型约779m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离世纪网络（同心店）约3.3km，是电竞爱好者的理想去处；距离耐力健身俱乐部约46m，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择82㎡-102㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择83㎡-103㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，提高居住舒适度。

小区房龄次新，建议房主对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者。小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以与他人一起合租82㎡-102㎡左右的两居室，分摊房租，减轻租金压力；对于预算充足的人群来说，可以租住83㎡-103㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边商业配套不完善，居民休闲购物娱乐不方便；小区周边交通不便利，居民上班出行不方便。整体而言，居民居住体验一般。

小区自住率较高，居民多以一家三代人居住，平时年轻人外出上班，小区里多见老人带着孩子在小区里玩，彼此之间相处较为融洽，居住氛围浓厚；小区人员流动不大，居民整体素质较好，邻里关系和睦融洽。