小区绿化率为40%，绿化较好，小区有花园，花园北高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有小桥流水，颇具观赏性；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区建筑采用现代化建筑风格，外观简洁时尚。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区共约9栋楼，容积率约为3，主推户型为85-97㎡左右的二房和87-144㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。

小区共有3个出入口，分为南门、西门和东门，南门临近玉湖路，行人车辆均可出入，东门临近鸿运路，行人车辆均可出入，西门临近鸿畅路，可供行人车辆出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约400m有幸福城·购物中心，方便居民逛街购物。距离小区约100m有华联超市(鸿运路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约500m有百家惠超市(徐州特产店)，方便居民购买生日所需用品。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有徐州医科大学附属医院(东院)，方便居民就医。距离小区约100m有开发区莲娣康安诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有泰隆医药连锁(东站药店)，居民买药比较方便。

小区附近生活配套较为完善，距离小区约400m有高铁站区农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.9km有淮海银行(东贺支行)，居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国电信(网盈营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，距离小区约900m有徐州经济技术开发区金龙湖街道办事处，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.1km有金龙湖宕口公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。

小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约2.2km有大乐门量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.4km有SFC上影影城(淮海环球港店)，居民看电影比较方便。距离小区约400m有吉姆鸭健身(高铁店)，方便居民健身。

小区主推户型为85-97㎡左右的二房和87-144㎡左右的三房。对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为85-97㎡左右的二房或87㎡左右的三房，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为144㎡左右的三房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区临近徐州市树恩中学附属小学，因此可能有较多该小学的教职工来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。小区内停车位不足，有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于独居人士，建议租住面积约85-97㎡左右的二房或87㎡左右的三房，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择144㎡左右的三房，户型面积大，居住舒适度高，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便，居民整体居住体验较好。

小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是公司的高管和白领；还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。