金山福地一期解读
陈浩
2021-11-05
漫客房屋
特色
【小区户型】小区有一梯两户和两梯四户，小面积的居多，南北通透
【小区设施】小区自带健身器材，花园和凉亭，方便居民使用，小区中心有人工湖
【生活配套】小区北面100米是环球港奥特莱斯，有麦德龙生活超市，东面300米有乔家湖农贸市场，生活配套齐全
不足
小区物业不是很好，近大型商超，租户较多
张化威
2021-07-12
宝泰
特色
【小区户型】小区有一梯两户，两梯四户，主要小户想，103请三室一卫 86平两室，适合刚需
【小区设施】小区中心有600平绿地，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板，娱乐设施
【生活配套】向南50米有爱购中心，共2层，楼上有足球场可以休闲娱乐
不足
小区没有集中供暖，环境整理慢
于新新
2021-06-21
宝泰
特色
【轨道交通】小区北门公交站台为宗申站，乘坐25路公交车7站路可到达徐州火车站，5站路可到达徐州高铁站。
【小区设施】小区内部设施齐全，主干道分明，内部1个篮球场，中央花园，可供大家茶余饭后休闲散步。
不足
小区由中川房地产开发有限公司操刀，停车位1:1.6，容积率2.0，小区有公共地下室，可以停放电动车
彭强
2021-08-17
宝泰
特色
【小区户型】小区有一梯两户和两梯四户，南北通透，小三室居多
【小区设施】小区自带花园凉亭健身器材，单双杠，滑滑梯，跷跷板，满足居民的基本生活需求
不足
小区人车不分流，没有集中供暖，小区物业有待加强
李振兴
2019-11-25
众铭不动产
特色
【轨道交通】公交站宗申摩托站：25路10路与80路 君廷湖畔站：70路96路，北15米徐海路、东40米104国道
【小区户型】共两期，均为高层、小高层，一期27栋、二期28栋。主力户型82-126平方，楼间距60米采光不受影响
【小区设施】小区有500多个地下停车位车位充足。小区中间有娱乐设施和健身器材，内设花园，小池塘，环境优美。
【生活配套】周边配套成熟 1公里内商圈北有环球港 奥特莱斯东有万达宝龙广场大型菜市场 东有金龙湖景区宜家 迪卡侬
【房屋品质】本小区由中川置业开发，2009年施工2011年建成，小区楼栋有公共地下室，可以停放自行车电动车。
不足
由于物业管理不好，导致车辆停放不规范
闫娜
2020-04-29
宝泰
特色
【轨道交通】距离地铁一号线步行2公里 附近有25路 26路 3路公交车到火车站
【小区户型】小区小高层偏多 楼间距比较大 一梯两户 还有两梯四户 103户型多
【小区设施】小区健身器材 地下停车场 中心花园 应有尽有
【生活配套】距离奥特莱斯500米，东边有麦德龙商场.附近商场奥特莱斯环球港 宜家 迪卡侬 金龙湖
【房屋品质】大开发商开发 13年上房
不足
小区不是集中供暖 小区都是自己做燃气壁挂炉
董浩
2021-03-22
汇居房产
特色
【小区户型】主要由高层组成 总高18层 两室86平 三室108平 楼间距50米 采光好
不足
周边上班人群居多 所以租客多
张雪峰
2021-03-22
汇居房产
特色
【小区户型】主要由高层组成 总高18层 两室 86平 三室 108平 楼间距50米 采光好
不足
周边上班人群居多 所以租客多
李鑫根
2018-12-16
创美
特色
【小区户型】小区面积86-123平方，多层，高层，楼间距大约80米左右，户型两室朝南，卧室采光好
【其他描述】徐州中川房地产开发有限公司开发，徐州紫竹物业有限公司，物业费1.1-1.3元/平，服务好
不足
小区周圈交通便利，租客多
于新新
2020-11-20
宝泰
特色
【轨道交通】小区北门有公交站为宗申站，乘坐25路公交车7站可达徐州东站老火车站，5站可达徐州高铁站。
【小区户型】小区一共27栋楼，分为小高层和高层，86平和103平小户型为主力户型，楼间距比较大，采光好。
【小区设施】小区绿化率高达40%，地下车位充足，有将近500个停车位，中心有花坛和水池，夏季傍晚有很多业主乘凉
【生活配套】周边配套成熟，1公里内北有环球港购物中心，西有金龙湖广场南有万科新淮中心，宜家迪卡侬，生活购物方便。
【房屋品质】由中川职业操盘，12年上房，小区有公共地下室，可存放电动车。
不足
小区物业管理不好，导致停车不规范，周边配套齐全，上班人多，导致租客比较多，人员比较复杂
账号已注销
2022-05-07
特色
【轨道交通】地铁站就在小区门口50米左右。小区大门就是车站，公交车站步行大概600米左右，交通方便。
【小区户型】目前在售5.6号楼，户型套内71-84平米，三室两厅一卫和两室，总高8层一梯两户的版式结构纯洋房。
不足
目前入住不高。小区门口的自带商业还没起来，小区目前还没有重新粉刷，还有车位比较紧张。没有绿化，停车比较麻烦。
夏维卿
2021-07-01
特色
【小区户型】小区有一梯两户也有一梯四户，户型有两室两厅一卫，83平的，三室两厅一卫，103平的，适合刚需首选
【小区设施】小区有800平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板，等娱乐设施，小朋友们放学后都很喜欢在这里玩耍交朋
不足
小区对面有环球港购物广场，共有六层，负一层有儿童大型游乐场，一楼有户外广场为儿童提供玩耍空间，特别适
钦林石
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区南门有公共自行车，宗申门口有多路公家车25、26、808、811。北边是高架，出门很方便
【小区户型】金山福地总占地240亩，总建筑面积40万平方米一期占地面积约133亩，建筑面积约21万平方
【小区设施】小区自带内部园林，自带小公园，有凉亭，健身设施，满足生活需求
【房屋品质】小区2012年开盘交房，属于毛坯交付，可以按照自己的风格进行装修，小区物业管理规范，品质小区
不足
小区没有集中供暖，不是人车分流
李超南
2020-11-25
宝泰
特色
【轨道交通】距离地铁口1公里 地铁一号线正在运营 地铁三号线就在小区东侧 北面是徐海路有25.93路公交车
【小区户型】小区有一梯两户和两梯四户 全明户型 分别有两室86平 小三室103 三室两卫有115-126平
【小区设施】小区中心有1300平方米的绿化 中央花园 单双杠 跷跷板 儿童滑梯等设施
【生活配套】小区旁边有大型商业体环球港奥特莱斯 宜家 迪卡侬商超 爱购超市买菜购物非常便利
【房屋品质】由徐州中川集团操盘建设 03年毛坯交付 临近和平 徐海路
不足
没有集中供暖 不是人别分流
赵军
2020-07-30
特色
【轨道交通】向北100米未来的地铁5号线出口，向南1公里是已经开通的地铁一号线乔家湖站！向东高铁站2公里
【小区户型】主推3室1厅1卫。2室朝阳，一是朝北。南北通透，方方正正，采光好。
【小区设施】小区有娱乐休闲设施，有孩子的小沙滩，有鱼池，有凉亭。
【生活配套】向北50米环球港，上下三层有奥特莱斯超市、麦当劳，向西南2.4公里是云龙万达商圈！
【房屋品质】开盘时间比较久，大概十年以上房龄。质量一般。
不足
小区不足是小区的物业，一般业主素质一般。
李佩佩
2021-03-26
特色
【小区户型】小区两梯四户，相当于一梯两户
南北通透主打两室和大户型，楼间距离大采光好
【生活配套】附近配套成熟，小区门口公交站，地铁正在修建中，南100米爱购集市大超市，小区门口幼儿园，配套成熟
【居民素质】小区老人小孩多一些，大户型多以三代人居住，邻居和睦相处氛围融洽
不足
地下车目前没开放，造成车辆乱停停放现象，物业可以调整解决
杨玉峰
2020-12-01
特色
【小区户型】整体规划由12栋高层，13栋小高层，两栋九层共计1736户，容积率2.0，绿化率38%
【生活配套】小区紧靠徐海路，离乔家湖菜市场大约有800米，离月星环球购物中心约500米，德龙超市500米
【房屋品质】徐州中川房地产开发有限公司开发，停车位1比1.6，开盘时间2008年，竣工日期，2011年11月1日
不足
小区物业管理比较混乱，
胡梦驰
2020-05-31
特色
【轨道交通】距离地铁一号线，乔家湖站2公里，小区门口20米25路，10路，80路，70路，96路，112路公交站
【小区户型】小区主要是一梯两户，南北通透，两室朝阳，小三室，103平三室两厅一卫为主力户型，适合刚需，
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，老年活动中心，体育器材锻炼等，周边有地铁，环球港奥特莱斯，乔家湖大型农贸市场
【生活配套】距离环球港奥特莱斯300米，5公里范围内有乔家湖农贸市场，仁慈医院，泰隆商业街，金龙湖，宕山公园
不足
唯一缺点，小区没有集中供暖
刘超
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区北临徐海路高架，南边两公里是和平路主干道和地铁一号线站口，东临汉源大道，出行便利。
【小区户型】一期共27栋，均为小高层和高层，主打户型82-126平，楼间距50多平，采光较好。
【生活配套】小区北500米有环球港奥特莱斯，东一公里有金龙湖、宜家和迪卡侬，西南两公里有云龙万达广场，生活便捷。
不足
小区目前未人车分流，停车较乱，物业管理水平需要提高。
耿鑫
2020-11-05
特色
【轨道交通】公交：小区北门就是25、10、70和80等公交站
地铁：小区南面乔家湖地铁口，距离地铁一号线500米
【小区户型】户型：小区两室、三室均为两室朝阳采光充足，全明户型，户型方正
【其他描述】物业：好家缘物业公司
费用：1.1元
不足
物业不是很好，没有集中供暖
