小区绿化率30%，小区内有大片草坪，有中心花园和池塘，有凉亭和座椅供居民们休息。小区内设有健身设施，方便居民锻炼身体，还设有儿童游乐场所和活动广场，老人和儿童玩耍娱乐方便。

小区采用现代化中式建筑风格，建筑质量较好。为了防止噪音污染配有双层的真空隔音玻璃，外立面为深灰色墙砖，稳重典雅。物业维护及时，外立面整体较新，无明显脱落破损。

小区共27栋楼，由多层和小高层住宅组成，多为一梯两户，全明户型，户型方正，楼栋有公共地下室，可以停放自行车电动车，小区主推户型面积约87m²的二室和104m²左右的三室，楼间距大，采光很好，适合刚需需求。

小区有2个出入口，分别为西门和北门。西门临近鑫城路，北门临近城东快速路。

小区物业服务较好，业主有问题能做到及时响应，并尽力解决。小区的公共设施会有专人定期修剪保养，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区出入口有保安值班室，24小时轮岗值班，门口和单元均设有门禁，保安认真负责，外来人员和车辆进入小区会进行询问和登记，需要业主的授权才可以进入。小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的人身安全。

距离小区约609m有淮海环球港，居民购物逛街方便。距离小区约541m有麦德龙(徐州开发区商场)，居民生活采买较方便。小区距离约451m有羊妃蝎子涮肉坊(贾汪经济技术开发区店)，居民就餐方便。

距离小区约1.9km有徐州市东方人民医院，居民就医方便。距离小区约153m有济生堂诊所(徐海路辅路)，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约252m有必康大药房(保利鑫城店)，居民日常买药方便。

距离小区约698m左右有乔湖农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约550m有兴业银行(徐州开发区支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约154m有中国移动，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约1.7km有金龙湖宕口公园，是居民休闲游玩的好去处。距离小区约2.0km有徐州经济技术开发区金龙湖街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约853m有徐州医科大学-图书馆，居民阅读方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约581m有SFC上影影城(淮海环球港店)，居民观影方便。大乐门量贩式KTV距离小区约753m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约626m有中健健身(淮海环球港店)，居民健身方便。

对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑小区87㎡左右的二室，而且小区距地铁站较近，公交线路众多，上班通勤较为便捷。对于有孩子的家庭来讲，可以考虑小区内104㎡左右的三室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区周边教育资源丰富，学校较多，业主可以将房屋推荐给家里有孩子人群，提高出售率。小区周边配套完善，生活便利，可考虑追求生活便利的人群，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家。

小区周边公交线路众多，距离地铁站也较近，居民出行上班比较方便，且小区有小户型，比较适合单身上班族，可以选择在此合租87㎡左右的二室，与他人分摊房租，经济压力小。如果家里有老人孩子，可以选择104㎡左右的三室，能够满足基本的居住空间。

小区周边生活配套齐全，生活便利，公交线路多，交通便利，建议房主把出租对象定为到有孩子的家庭或者周边上班族。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化率一般，保洁认真负责，小区环境干净整洁，公共设施能满足居民休闲娱乐。小区周边公交地铁方便，出行很便利。小区周边相关配套较齐全，居民生活购物及就医都很方便。整体居住体验较好。

小区多为业主自住，业主一部分为年轻夫妻，大户型多以三代人居住，年轻人白天上班，老人负责照顾孩子接送上下学，邻里之间都相处和睦，整体素质比较高。