小区绿化率30%左右，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，整体环境不错；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了白色的涂料，外观时尚，小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。

小区容积率约1.6。小区共有18栋楼，小区户型面积有93㎡-154㎡左右的2-4居室，小区户型多数南北通透，采光较好，小区总体适合刚需型和改善型人群购买。

小区目前只有一个出入口是东门，该出口位于九龙湖西路附近，进出比较方便。

小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距离小区2.5km左右有古彭大厦，方便居民逛街购物；距离小区119m左右有慈母厨房生活超市，居民采买是比较方便的；距离小区359m左右有泰丰盛海鲜(九龙湖店)，居民聚会时可以到此。

距离小区1.3km左右有徐州市鼓楼区铜沛社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，方便居民就医；距离小区321m左右有鼓楼冯锰中医诊所，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题；距离小区144m左右有润安药店(九龙湖路店)，居民买药比较方便。

距离小区1.1km左右有西阁街农贸市场，方便居民采购食材；距离小区282m左右有中国农业银行(徐州城北支行)，居民办理银行业务方便；距离小区795m左右有中国联通，方便居民办理通讯业务。

距离小区469m左右有徐州市鼓楼区人民政府，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题；距离小区504m左右有九龙湖公园，方便居民日常休闲。

距离小区721m左右有幸福蓝海国际影城(鼓楼广场店)，方便居民看电影；距离小区831m左右有唛克风量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区257m左右有搏武堂健身会所，方便居民健身锻炼；距离小区334m左右有君缘足浴养生馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于刚需一族来说，建议选择93㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择154㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。

小区周边交通比较发达，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择154㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。

小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。

小区业主大多是上班族，整体素质较高；居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。