小区绿化率为31%左右，绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是现代化的中式风格，简约大气。小区建筑质量较好，外立面采用真石漆刷制而成，外观大方。小区竣工于2012年，楼龄较新，外立面维护较好，干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为87栋，由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为57㎡-134㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有6个出入口，分别是东门、西门、西北2门、北门、北1门和南门，其中南门暂时不可通行，东门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约192m有华城百货超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约195m有重庆老火锅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区距离徐州中心医院新城分院约2.8km，为一所综合医院，居民可以来此就医；距离小区约1.3km有云龙区茶庵村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区294m左右有先声再康药店，满足居民平时的药品需求。

距小区1.6km左右有昆仑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.8km左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约290m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离徐州市人民政府1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离绿地公园约2.1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；逸夫图书馆离小区约543m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离1.8km左右有紫水晶KTV(美的广场店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.8km左右有一家慢时光台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情；距小区约319m还有一家中力达游泳健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为74㎡-90㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为134㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有徐州一附小教育集团经十路小学、撷秀初级中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以租住57㎡左右的一居室，也可以合租面积为74㎡-90㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为134㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有休息和健身设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，相处和睦。还有部分业主是年轻白领，整体素质较好，邻里关系轻松融洽。