小区绿化率约为20%，植被覆盖面积较小，乔木和灌木交错。小区配有休息、小广场和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体设计是中式风格，朴素大方，外立面采用石灰涂料刷制而成。小区竣工于2005年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较及时，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为1.32左右，楼栋总数约为33栋，有多层和小高层组成。小区主推面积为64㎡-100㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有3个出入口，分别是东门、南门和北门，其中东门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。

小区距离爱琴海购物公园约1.1km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约228m有家佳乐超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约304m有彭城往事(绿地店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.1km左右有徐州医健医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约449m有徐州市东苑社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区250m左右有先声再康药店，满足居民平时的药品需求。

距小区242m左右有东苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区540m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约287m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离云龙区人民政府1.9km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距云龙区法治文化园约1.9km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；云龙区图书馆离小区约2.8km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.1km有万达影城(世茂广场店)，年轻人看电影很方便；距离501m左右有名人KTV(民富园店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1km左右有一家吉姆鸭健身(绿地店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的年轻人来说，也可以选择64㎡-94㎡的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为100㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区临近地铁1号线，交通便利，适合上班族在此购买。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，以上班人群为出售对象会加快出售速度；小区附近还有徐州市民富园小学、徐州市第三中学附属初级中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为64㎡-94㎡的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为100㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距地铁1号线黄山垅站约1.1km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区附近教育资源丰富，以有孩子的家庭为出租对象，一般也可以提高出租速度。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有爱琴海购物公园、万达广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有休息、健身设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是中年人士，相处时间较长，邻里关系轻松融洽。